Ипотека под залог приобретаемого жилья
Список банков, предлагающих ипотеку под залог приобретаемого жилья без первоначального взноса. Сравните условия кредитования, рассчитайте переплату с помощью онлайн-калькулятора и подберите ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости, подав онлайн-заявку.
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 87 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7,678% в год 6% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Ипотека на вторичное жилье - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.519% в год 20,09% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 3 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.163% в год 20,09% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня % Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20.730% в год 5,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 59 лет 1 - 3 дня 77% Ипотека на готовый дом - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.163% в год 22,5% - 35% От 30% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 77% Ипотека на строительство дома - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 55 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.163% в год 22,5% - 35% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Ипотека на коммерческую недвижимость - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 300 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.837% в год 20,29% - 35% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 18 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.115% в год 6% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.458% в год 22,3% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.643% в год 6% - 27% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.643% в год 7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 1,96 млн ₽ 1 - 25 лет до 1.96 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.673% в год 24,2% От 5% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 52% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.885% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.458% в год 24,2% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.147% в год 6% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 35 лет 1 - 3 дня 67% Ипотека на новостройку - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.087% в год 23% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 69% Дальневосточная и Арктическая ипотека - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 6 млн ₽ 3 - 20 лет до 48 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 32.115% в год 2% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 36 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.519% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 71 лет 1 - 3 дня 72% Ипотека на новостройку - Банк Синара
Сумма Срок Стоимость жилья до 8 млн ₽ 3 - 30 лет до 8 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.5% в год 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.495% в год 6% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 68% Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 20 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 19,9% - 21,7% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 78% Ипотека на вторичное жилье - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.097% в год 25% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 70% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.146% в год 21% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 68% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 8,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 77% На вторичное жилье - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 17 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 19,9% - 21,7% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79% Семейная ипотека - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 12,6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.173% в год 21,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 72% Ипотека на покупку дома - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.360% в год 27% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 69% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.649% в год 19,9% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 69% На коммерческую недвижимость - МКБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.146% в год от 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 69% На строительство дома - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 37.283% в год 15,6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79%
Плюсы кредита под залог приобретаемого жилья
Ипотечное кредитование в 2026 году под залог приобретаемого жилья – это наиболее популярная программа, которой пользуются более 80% всех заемщиков. Кредит предлагается большинством банков, поэтому перед подачей заявки клиент может сравнить условия предложений и выбрать наиболее привлекательные из нескольких вариантов.
Среди других плюсов программы стоит отметить:
- относительно низкие ставки (от 10–13%);
- увеличение лимита по сумме в зависимости от цены недвижимого объекта – клиент может получить до 80–90% от стоимости квартиры;
- длительный срок действия договора – до 20–30 лет.
На сайте выбранного банка можно найти онлайн-калькулятор ипотеки и просчитать размер выплат и общую переплату. Стоит учитывать, что при расчете по ипотеке под залог недвижимости будет приниматься базовая ставка и отмеченные клиентом льготы, а точную сумму озвучат уже в отделении.
Требования к объекту залога для получения ипотеки
Для оформления ипотечного кредита под залог квартиры без первого взноса заемщик должен подать заявку в банк, выбрать и согласовать объект кредитования, оформить страховку и подписать договор. В качестве залогового имущества для получения ипотеки под залог квартиры могут быть приняты квартиры, частные дома, коттеджи, гаражные места.
Финансовые организации устанавливают ряд требований к недвижимости:
- ограничивается возраст постройки (например, строго старше 1970 года);
- нельзя приобрести ветхие, аварийные, деревянные строения;
- могут не принять в качестве залога объект, который перепродавался несколько раз подряд;
- есть вероятность возникновения трудностей или необходимости проведения дополнительных проверок, если владельцами объекта будут несовершеннолетние, недееспособные граждане или люди с ограниченными возможностями (инвалиды).
При оформлении ипотеки под залог жилья (в зависимости от программы кредитования) некоторые банки требуют внести первоначальный взнос в размере 15–30% от стоимости жилья.
