Кредиты под залог недвижимости в Москве

Плюсы и особенности кредита под залог недвижимости

• Заемщик может рассчитывать на получение кредита под залог недвижимости в крупном размере (до 15–30 миллионов рублей). Чем больше оценочная стоимость жилья, тем большую сумму он получит.
• Оставляя в залог квартиру, можно не подтверждать доходы – такую возможность предлагают не все банки, но, например, в Тинькофф, Локо-Банк, Восточный банк можно не отправлять справку 2-НДФЛ.
• Заявку банки рассматривают быстро, иногда в течение 24 часов.
• Недвижимость остается собственностью клиента, документы не переоформляются на банк. Заемщику не придется аннулировать регистрацию или прописку, право пользоваться квартирой сохраняется.
• В качестве залога может выступать жилой дом с земельным участком, квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение с отдельным входом.
• Можно рассчитывать на сниженную процентную ставку, в особенности если заемщик является клиентом банка.
• Условия кредитования предполагают длительный срок действия договора.

При оформлении кредита потребуется заключить договор страхования, иначе процентная ставка автоматически увеличится на 4–6 п.п.

Требования к заемщикам для получения кредита под залог имущества

Кредиты под залог недвижимости выдаются заемщикам от 18–20 до 70–85 лет. Клиент должен быть собственником квартиры или другого недвижимого имущества, которое предоставляется в качестве залога. В разных банках требования могут отличаться, но в обязательном порядке необходимо:

• Быть гражданином России;
• Иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ;
• Иметь стабильный источник доходов и стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Банки требует привлекать по кредитному договору созаемщиков (всех собственников объекта недвижимости, дарителя по договору дарения).

Как взять кредит под залог недвижимости в Москве

На сайте банка необходимо заполнить заявку и дождаться предварительного решения. В случае положительного ответа подготовьте паспорт, второй документ (ИНН, СНИЛС или другой), справку о доходах или выписку по расчетному счету, документы для подтверждения собственности на объект, нотариальное согласие супруга (при наличии).

В назначенный день квартиру посетит оценщик для расчета стоимости жилья. На основании расчетов вы получите деньги в запрашиваемом размере или банк предложит меньшую сумму. После подачи документов останется заключить договор и забрать кредит.