Ипотека
305 банков 
160 предложений 
Ставки и условия проверены 
Обновлено 12.07.2026Оформите ипотеку на покупку жилья по двум документам с первоначальным взносом на льготных условиях. Ознакомьтесь с выгодными предложениями банков, предлагающих ипотечные программы на приобретение жилой и коммерческой недвижимости под низкий процент. Ниже представлены подробные условия по ипотечным кредитам с господдержкой, на новостройку и вторичное жильё, для семей с детьми, IT-специалистов и военнослужащих, а также на покупку жилья в Дальневосточном и Арктическом регионах.
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 87 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7,678% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Ипотека на вторичное жилье - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.519% в год 18,99% - 28% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.730% в год 5,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 59 лет 1 - 3 дня 77% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.643% в год 7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.091% в год 18,3% - 28% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.643% в год 6% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на готовый дом - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.163% в год 19,49% - 33% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 77% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.052% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Сумма Срок Стоимость жилья до 1,96 млн ₽ 1 - 25 лет до 1.96 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.673% в год от 19,9% От 5% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 52% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.091% в год 20,9% - 28% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 18 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.584% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 3 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.736% в год 18,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 68% Ипотека на строительство дома - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 55 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.061% в год 19,49% - 33% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.885% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на коммерческую недвижимость - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 300 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.736% в год 18,99% - 28% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Ипотека на строящееся жилье банка РостФинанс
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.025% в год 29,7% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 5 дней 39% Ипотека на вторичку в Инго Банке
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.962% в год 21,5% - 24,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 22 - 70 лет 1 - 4 дня 39% На вторичное жилье - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 19 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.864% в год 19,4% - 33,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79% Ипотека на готовое жилье банка ДОМ.РФ
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.864% в год 17,3% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 42% Ипотека на вторичное жилье - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.097% в год 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 70% Ипотека банка Приморье на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 25 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.523% в год 20% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 4 дня 40% Ипотека на новостройку в Генбанке
Сумма Срок Стоимость жилья до 15 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.203% в год 18,2% - 21% От 20% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 38% Дальневосточная ипотека банка Новиком
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 20 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 3.744% в год 1,4% - 3,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 3 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 4,6 млн ₽ 1 - 25 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 38.901% в год 17,5% - 38% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 10 дней 39% Дальневосточная ипотека банка ДОМ.РФ
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.077% в год 2% - 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Сумма Срок Стоимость жилья до 40 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.487% в год 18,49% - 22,4% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 39% Ипотека на готовое жилье в Генбанке
Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.893% в год 18,5% - 21,8% От 20% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Семейная ипотека Абсолют Банка
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 12.201% в год 5,75% - 12,2% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.046% в год 17,6% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 68% Ипотека на новостройку - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.087% в год 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 69% Коммерческая ипотека- МТС Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.273% в год 23,3% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18- 75 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.406% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 35 лет 1 - 3 дня 67% Ипотека на строительство банка ДОМ.РФ
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.106% в год 18% - 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.495% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 68% Ипотека Металлинвестбанка на дом
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.124% в год 18,6% - 19,01% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 37% Ипотека на машино-место - БСПБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 5 млн ₽ 1 - 30 лет до 5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.986% в год 17,99% - 22,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня % Ипотека банка Россия на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 38.901% в год 18,5% - 38% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 10 дней 40% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.477% в год 6% - 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 5 дней % Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 38.901% в год 6% - 7,4% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 10 дней 41% Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.135% в год 16,9% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 70% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.419% в год 5,3% - 8,4% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 5 дней 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 120 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.737% в год 6% - 24,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Коммерческая ипотека Металлинвестбанка
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.426% в год 18,59% - 23% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 37% Ипотека на новостройку в Локо-Банке
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 20 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.532% в год 20% - 26% От 20% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.519% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 71 лет 1 - 3 дня 72% Ипотека Фора-Банка на апартаменты
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.890% в год 18,1% - 23,1% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 35% Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 3 - 15 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.208% в год 18,4% - 22,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 6% - 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 41% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 6.906% в год 6% - 7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.161% в год 6% - 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20.996% в год 19,4% - 20,4% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 5 дней 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.948% в год 16,9% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 71% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 120 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20,256% в год 8% - 20% От 30% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1- 3 дня 38% Ипотека на новостройку - Уралсиб
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.584% в год 18,19% - 25,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 38% Ипотека на дом банка РостФинанс
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.025% в год 29,7% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 5 дней 36% Ипотека на машино-место - Сбербанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.519% в год 18,7% - 22,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 18,69% - 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 -3 дня 41% Ипотека на строящееся жилье - АТБ Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.136% в год 18,4% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 2 дня % Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 5 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.477% в год 6% - 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 5 дней % Сумма Срок Стоимость жилья до 2,12 млн ₽ 1 - 25 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.736% в год 18,2% - 28% От от 0% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 3 дня 39% На коммерческую недвижимость - Совкомбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.849% в год 20,99% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 77% Ипотека Абсолют Банка на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.948% в год 18,85% - 21,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Ипотека банка Кубань Кредит на вторичку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.681% в год 16% - 18,6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 40% Дальневосточная ипотека банка Приморье
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 20 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.917% в год 2% - 3% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 36 лет 1 - 4 дня 35% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 9 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.390% в год 6% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 3 дня 36% Ипотека на готовое жилье - АТБ Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 295 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.303% в год 18,4% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 2 дня 42% Коммерческая ипотека Абсолют Банка
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 20 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.297% в год 20,35% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня % Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.576% в год 22,1% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 42% Дальневосточная и Арктическая ипотека - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 6 млн ₽ 3 - 20 лет до 48 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 32.115% в год 2% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 36 лет 1 - 3 дня 78% На вторичное жилье - Совкомбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.849% в год 18,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.668% в год 6% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 5 дней 37% Ипотека на покупку дома - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.360% в год 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 69% Дальневосточная ипотека банка ВБРР
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 5 - 20 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.477% в год 2% - 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 5 дней % Семейная ипотека банка Кубань Кредит
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 5 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20.109% в год 3,5% - 20% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 39% Семейная ипотека банка Новиком
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.460% в год 5,1% - 7,4% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 3 дня 41% Ипотека на новостройку - Сбербанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.836% в год 15,5% - 25,8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1- 5 дней % Ипотека на вторичное жилье - Сбербанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.139% в год 15,8% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1- 5 дней 41% Ипотека на готовое жилье в Локо-Банке
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 20 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.487% в год 20% - 25% От 20% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 39% Дальневосточная и Арктическая ипотека - Совкомбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 20 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.700% в год 1,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 59 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.362% в год 22% - 25% От 50% Возраст Решение Одобрение 22 - 70 лет 1 - 4 дня 37% Ипотека на новостройку - Совкомбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.592% в год 18,99% От 20.01% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 1 - 30 лет до 18 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20.591% в год 6% - 20,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 40% Ипотека на вторичное жилье - Уралсиб
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.931% в год 18,19% - 25,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 38% Ипотека на новостройку - МТС Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.173% в год 21,7% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Ипотека банка Приморье на готовое жилье
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 25 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.201% в год 19,5% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 4 дня 39% Ипотека на покупку дома - Совкомбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.849% в год 19,99% От 30.01% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 78% Семейная ипотека банка РостФинанс
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.687% в год 6% - 27% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 5 дней 38% Коммерческая ипотека - Уралсиб
Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 15 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.824% в год 19,49% - 33,8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 36% Ипотека на машино-место банка ДОМ.РФ
Сумма Срок Стоимость жилья до 5 млн ₽ 3 - 30 лет до 5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.514% в год 19,3% - 23,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 1 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.513% в год 18,5% - 23,5% От 35% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 36% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет До 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.948% в год 6% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 73% Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.895% в год 19,5% - 27,8% От 25% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 36% Дальневосточная и арктическая ипотека - ПСБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 20 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 2% - 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 36 лет 1 - 3 дня 40% Дальневосточная ипотека - УБРиР
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 5 - 20 лет до 9 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.620% в год 2% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 36 лет 1 - 5 дня 69% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.499% в год 19,9% - 28% От 201% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 75% Сумма Срок Стоимость жилья до 40 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.126% в год 19% - 24% От 35% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 35% Ипотека на вторичное жилье - ТКБ Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 750 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.100% в год 19,1% - 25,5% От 20% Возраст Решение Одобрение 20 - 75 лет 1 - 3 дня 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.173% в год 21,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.649% в год 17,1% - 23% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 69% Ипотека на вторичное жилье - ПСБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.931% в год 18,19% - 25,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 42% Дальневосточная и Арктическая ипотека - ВТБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 9 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.133% в год 2% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 36 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека банка Приморье для иностранцев
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 25 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.201% в год 19,5% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 4 дня 38% Ипотека на новостройку банка ДОМ.РФ
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.349% в год 17,3% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 40% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 3 - 30 лет до 126 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.736% в год 18,99% - 28% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 84% На коммерческую недвижимость - ВТБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 60 млн ₽ 1 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 29.621% в год от 21% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 77% Дальневосточная и Арктическая ипотека - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.584% в год от 1,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 70% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.499% в год от 18,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 30 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.323% в год 18,2% - 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 41% Ипотека Металлинвестбанка на машино-место
Сумма Срок Стоимость жилья до 2,5 млн ₽ 3 - 30 лет до 4 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.386% в год 18,3% - 23% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 35% Ипотека Фора-Банка на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.890% в год 18,3% - 23,1% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.390% в год 6% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 37% Ипотека Фора-Банка на вторичку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.689% в год 18,1% - 22,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.608% в год 6% - 18,6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 37% На вторичное жилье - Банк Синара
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.5% в год 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня % Ипотека на новостройку - ТКБ Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 750 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.100% в год 19,1% - 25,5% От 20% Возраст Решение Одобрение 20 - 75 лет 1 - 3 дня 39% На коммерческую недвижимость - МКБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.046% в год от 18,1% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 69% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.897% в год 8,22% - 16,8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 20 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.834% в год 18,9% - 33% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 78% Ипотека банка Новиком на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.720% в год 17,3% - 21,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 3 дня 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.054% в год 6% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 10 дней 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.584% в год 8,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 77% Дальневосточная и арктическая ипотека - АТБ Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 20 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.052% в год 2% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 2 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.694% в год 6% - 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 4 дня 36% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.477% в год 19,4% - 20,4% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 5 дней % Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.986% в год 17,99% - 22,9% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 38% Коммерческая ипотека банка Кубань Кредит
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.212% в год 17% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.864% в год 6% - 18,8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 38% Вторичная ипотека в Абсолют Банке
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.081% в год 18,85% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня % Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.813% в год 6% - 18,8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1- 5 дней 40% Ипотека банка Россия на готовое жилье
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн. ₽ ПСК Ставка Первый взнос 38.901% в год 18,5% - 38% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 10 дней 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.184% в год 8,29% - 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 3 дня 41% Ипотека банка РостФинанс на жилье
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.025% в год 29,7% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 5 дней 39% Семейная ипотека - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.584% в год 6,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Ипотека для иностранцев - Сбербанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.139% в год 16,5% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 5 дней 38% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 25 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.882% в год 24,5% - 27% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 19 - 75 лет 1 - 5 дней 74% Ипотека Локо-Банка на машино-место
Сумма Срок Стоимость жилья до 3,5 млн ₽ 1 - 20 лет до 5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.376% в год 21% - 26% От 20% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 36% Ипотека на жилье в Металлинвестбанке
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.986% в год 17,4% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 39% Ипотека банка Новиком на вторичку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.247% в год 17,3% - 24% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 3 дня 39% Ипотека Инго Банка на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.962% в год 21,5% - 24,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 22 - 70 лет 1 - 4 дня 37% Ипотека банка Кубань Кредит на новостройку
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 12.822% в год 11% - 12.8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 38% На строительство дома - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 33.834% в год от 18,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79% Семейная ипотека банка Финсервис
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.694% в год 5,5% - 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 4 дня 40% Ипотека Абсолют Банка на машино-место
Сумма Срок Стоимость жилья до 4 млн ₽ 3 - 20 лет до 5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.797% в год 21,85% - 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 37% Семейная ипотека банка Приморье
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 11.962% в год 6% - 11% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 4 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 5 - 25 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.882% в год 24,5% - 27% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дня 70% Сумма Срок Стоимость жилья до 60 млн ₽ 1 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 32.171% в год от 19,1% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на новостройку - Банк Синара
Сумма Срок Стоимость жилья до 8 млн ₽ 3 - 30 лет до 8 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.5% в год 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 18.864% в год 6% - 18,8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 2 млн ₽ 1 - 27 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.643% в год 18% - 25% От 10% Возраст Решение Одобрение 21 - 65 лет 1 - 3 дня 37% Ипотека Фора-Банка на машино-место
Сумма Срок Стоимость жилья до 3 млн ₽ 3 - 30 лет до 5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.100% в год 18,4% - 22,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 36% Коммерческая ипотека банка ДОМ.РФ
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.226% в год 21,8% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 36% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.584% в год 6% - 25,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 37% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.986% в год 18,49% - 22,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 36% Семейная ипотека Металлинвестбанка
Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.674% в год 6% - 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 70 лет 1 - 3 дня 40% Ипотека на вторичное жилье - БСПБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 40 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.986% в год 17,99% - 22,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 39% Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.893% в год 18,5% - 21,8% От 25% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 39% ИТ-ипотека банка Кубань Кредит
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 5 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.952% в год 6% - 19% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 5 дней 36% Коммерческая ипотека - Россельхозбанка
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 120 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20.214% в год 19% - 20,2% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня % Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 60 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 21.187% в год 5,89% - 21% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 75 лет 1 - 3 дня 41%
Что такое ипотечный кредит
Ипотека — это кредит, предоставляемый на покупку жилой или коммерческой недвижимости, при этом в качестве залога выступает сам приобретаемый объект. Процентная ставка по таким программам формируется в соответствии с ключевой ставкой ЦБ и внутренней политикой конкретного банка. Ограничений по количеству одновременно действующих ипотечных кредитов нет: при рассмотрении заявки учитывается только показатель предельной финансовой нагрузки будущего заёмщика. Кроме того, клиентам доступно рефинансирование под более низкий процент. После полного погашения долга кредитная организация снимает с недвижимости все обременения.
Как работает ипотека
Согласно условиям договора, клиенту выдаётся определённая сумма под оговорённый процент на установленный срок. Кредитные средства можно направить на покупку квартиры или дома, а также на ремонт, выполненный сертифицированными бригадами. Заёмщик обязан ежемесячно вносить аннуитетные платежи в соответствии с графиком. Пока ипотечный кредит полностью не погашён, недвижимость остаётся в залоге у банка. На этот период в Росреестре квартира или дом числится с обременением, однако при желании их можно продать третьему лицу, которое переоформит на себя кредитный договор.
Участники ипотечной системы
К числу участников ипотечной системы относятся как физические, так и юридические лица, участвующие в сделке:
- Заёмщики;
- Продавцы недвижимости;
- Кредиторы;
- Посредники (агентства недвижимости, инвесторы);
- Страховые компании;
- Риелторские агентства и нотариусы.
Виды ипотечных программ
- Ипотека с господдержкой — позволяет оформить кредит под сниженную процентную ставку. Разницу компенсирует государство.
- Семейная ипотека — программа для семей с детьми, дающая возможность приобрести жильё на льготных условиях. Для участия необходимо соответствовать возрастным требованиям и нуждаться в улучшении жилищных условий.
- Ипотека для ИТ-специалистов — даёт право на кредит под сниженный процент. По программе можно купить новую или вторичную квартиру, а также построить дом. Доступна только сотрудникам организаций, включённых в специальный реестр.
- Дальневосточная ипотека — предлагает гражданам (в том числе семьям с детьми) приобрести жильё на Дальнем Востоке или в Арктической зоне РФ по льготной ставке.
- Военная ипотека — реализуется через накопительно-ипотечную систему. Программа распространяется на военнослужащих, проходящих службу по контракту.
- Ипотека на новостройку — позволяет купить жильё в уже сданном доме или на этапе строительства. Приобретаемый объект не должен находиться в собственности (даже если в нём никто не проживал), то есть сделка заключается напрямую с застройщиком. Процентная ставка по такой ипотеке обычно ниже рыночной, а условия — более гибкие.
- Ипотека на вторичное жильё — предполагает покупку объекта, на который уже зарегистрировано право собственности. Чаще всего позволяет заселиться сразу после завершения сделки.
Виды процентных ставок
- Фиксированная ставка — процент, который остаётся неизменным на весь срок кредита. Это наиболее распространённый тип ставки. Она прописывается в договоре и не может быть изменена банком в одностороннем порядке.
- Плавающая ставка — встречается в ипотечных кредитах значительно реже и зависит от макроэкономической ситуации. Обычно изначально она ниже фиксированной, но несёт риски для заёмщика: банк может увеличить размер ежемесячного платежа.
- Переменная ставка — также называется комбинированной, поскольку сочетает черты фиксированной и плавающей. Например, первые 5 лет действует фиксированная ставка, а затем она переходит в плавающую.
Отличия ипотеки от потребительского кредита
Объекты сравнения | Ипотека | Кредит |
Назначение | Покупка недвижимости | Целевое назначение или по усмотрению заёмщика |
Процентная ставка | Обычная ипотека – 22,3% Льготная ипотека – 6% | Обычный кредит – от 23,5% до 43,5% Льготный кредит – от 14,9% |
Первоначальный взнос | 15–20% от стоимости квартиры | Не требуется |
Срок кредитования | До 30 лет | До 10 лет |
Лимиты, рублей | 100 миллионов | 5 миллионов |
Страхование | Страхование недвижимости – обязательное условие | Не требуется |
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку
- Российский паспорт;
- СНИЛС;
- Справка о доходах (например, по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
- Заявление-анкета заёмщика.
По требованию банка могут понадобиться дополнительные документы:
- Военный билет (для мужчин призывного возраста);
- Заверенная копия трудовой книжки;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (после выбора объекта).
После одобрения заявки кредитная организация запросит документы, связанные с приобретаемой недвижимостью.
Условия получения ипотечного кредита
- Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей
- Максимальный срок договора — до 30 лет
- Процентная ставка — от 2% годовых
- Минимальный первоначальный взнос — от 15,1%
Средства материнского (семейного) капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Для этого необходимо подать заявление на распоряжение средствами через портал Госуслуги. Рассмотрение заявления занимает до 10 рабочих дней.
Как оформить ипотеку в банке
- Перейдите на официальный сайт выбранного банка
- В разделе «Ипотечное кредитование» ознакомьтесь с актуальными программами
- Выберите подходящую ипотечную программу и изучите её условия
- Заполните анкету заёмщика
- Укажите параметры кредита: сумму, срок, размер первоначального взноса
- Подберите жильё (новостройку или вторичное)
- Направьте данные об объекте недвижимости кредитору
- Дождитесь решения банка по заявке
- После одобрения получите кредитные средства на расчетный счет
- Оформите сделку купли-продажи с использованием ипотечных средств
- Пройдите государственную регистрацию права собственности
- Закажите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
Чаще всего сделки с ипотечной недвижимостью проводятся в специальных отделениях банка, а не в МФЦ или у нотариуса. Представитель кредитора сообщит все подробности на личной консультации.
ТОП-5 ипотечных кредитов
Ипотечная программа | Макс. сумма, ₽ | Макс. срок, лет | Ставка | Первый взнос |
30 миллионов | 30 | 6% | 20,1% | |
70 миллионов | 30 | 22,69% | 30% | |
100 миллионов | 30 | 22–35% | 15,1% | |
30 миллионов | 30 | 6–14% | 20,1% | |
18 миллионов | 30 | 6–13% | 20,1% |
Типы недвижимости, доступные для ипотеки
- Квартира в новостройке
- Вторичное жильё
- Строящийся или готовый дом с земельным участком
- Апартаменты и таунхаус
- Отдельный земельный участок
- Вторичное жильё на территории с/х поселений
- Жилплощадь под залог
Частные дома должны быть подключены к системам коммуникации (отопление, водоотведение, электричество, газ, скважина). Квартиры не должны находиться в домах, подлежащих сносу.
Как увеличить свои шансы на одобрение ипотеки
- Погасите действующие кредиты и устраните задолженности;
- Снизьте общую долговую нагрузку (соотношение ежемесячных платежей к доходу);
- Укажите в анкете все дополнительные источники дохода (аренда, подработка, дивиденды и т.д.);
- Оформите страхование жизни и/или имущества — это может снизить процентную ставку и повысить доверие банка;
- Привлеките до трёх созаёмщиков;
- Станьте постоянным клиентом банка (например, получайте зарплату на его карту);
- Внесите первоначальный взнос выше минимального порога;
- Подготовьте полный пакет документов заранее.
Наличие созаёмщиков значительно повышает вероятность одобрения и позволяет увеличить сумму кредита. Они должны соответствовать требованиям банка: быть гражданами РФ, иметь постоянный доход и достигнуть возраста 18 лет.
Плюсы ипотеки
- Быстрое решение жилищного вопроса;
- Доступная процентная ставка;
- Длительный срок погашения до 30 лет;
- Высокие кредитные лимиты;
- Профессиональная поддержка банка при оформлении сделки;
- Возможность выгодного инвестирования в недвижимость;
- Экономия за счёт участия в госпрограммах.
Минусы ипотечного кредитования
- Долгосрочная финансовая нагрузка;
- Обременение на недвижимость до полного погашения кредита;
- Сложная и многоэтапная процедура оформления;
- Необходимость ежегодного страхования;
- Затруднённая продажа залоговой недвижимости без согласия банка;
- Высокие требования к заёмщику (доход, трудовой стаж, возраст, кредитная история);
- Часто требуется привлечение созаёмщиков для одобрения заявки.
Вопросы и ответы
Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?
Все заёмщики, имеющие официальный доход, с которого удерживается подоходный налог 13%. Документы для получения налогового вычета направляются в ФНС.
Можно ли изменить дату платежа по ипотеке?
Обычно сдвинуть дату платежа можно не чаще 1 раза в год.
С какой долговой нагрузкой можно оформить ипотеку?
Платежи по всем имеющимся кредитам не должны превышать 50% от размера ежемесячного дохода заёмщика.
Можно ли взять ипотеку, не имея официального дохода?
Теоретически такая возможность есть, но шансы получить ипотеку без подтверждения официального дохода гораздо ниже, чем при наличии справки 2-НДФЛ.
Как изменить условия договора?
У клиентов есть возможность рефинансировать ипотечный кредит под более низкий процент.
Какие штрафные санкции действуют при регулярных просрочках?
Если клиент систематически нарушает условия договора, банк вправе обратиться в суд и настоять на процессе реализации залогового имущества.
Как действовать в случае потери работы?
В случае потери работы или временной нетрудоспособности кредитные организации предлагают клиентам оформить кредитные каникулы.
Можно ли оформить ипотеку, если уже есть действующий ипотечный кредит?
Да. Ограничений по количеству ипотечных кредитов нет, если доход клиента позволяет исполнять долговые обязательства.
Можно ли подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков?
Через специальные сервисы клиентам доступна подача заявок сразу в несколько кредитных организаций. Это позволяет сравнить все предложения и выбрать наиболее выгодный вариант.
Обновлено: 12.07.2026
Оцените, была ли информация полезной?