Ипотека на новостройку
Оформите ипотеку на новостройку без первоначального взноса, справок о доходах и поручителей под выгодный процент. Сравните условия ипотечного кредитования на приобретение жилой недвижимости в строящихся домах от аккредитованных застройщиков. Подайте онлайн заявку на сайте выбранного банка и получите кредит на покупку квартиры на первичном рынке без отказа.
Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 13.774% в год 6% - 13% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на готовый дом - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.7% в год 22,69% От 30% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 77% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 18 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7,678% в год 6% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 79% Ипотека на строительство дома - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 55 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 17.383% в год 6% - 17% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.003% в год 22% - 35% От 15.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 14.796% в год 6% - 14% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 1,6 млн ₽ 1 - 25 лет до 1.6 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.975% в год 22,3% От 5% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 52% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 9.616% в год 5,99% - 9,50% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 59 лет 1 - 3 дня 77% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.191% в год 6% - 8% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на коммерческую недвижимость - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 300 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.003% в год 22,89% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 3 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.642% в год 25,69% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня % Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.519% в год 18,9% - 22,15% От 15% Возраст Решение Одобрение 18 - 80 лет 1 - 5 дней 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22.376% в год 6% - 22,15% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 74% Ипотека на покупку дома - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 29.853% в год 27,8% - 28% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 69% Ипотека на новостройку - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 29.088% в год 27,8% - 28% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 69% Семейная ипотека - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 22,376% в год 6% - 16,9% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.519% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 71 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 6.3% в год 6% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 80 лет 3 дня 74% На строительство дома - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24,519% в год 23,7% - 24,5% От 20% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79% Дальневосточная и Арктическая ипотека - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 3 - 20 лет до 9 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 4.831% в год 2% От 30% Возраст Решение Одобрение 21 - 36 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 20 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.471% в год 23,7% - 24,4% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 9 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.917% в год 6% - 24,5% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 77% Ипотека на строительство дома - РНКБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 23.677% в год 3% - 22,15% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 80 лет 1 - 3 дня 73% Сумма Срок Стоимость жилья до 20 млн ₽ 3 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.433% в год 6% От 20% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 5 дней 73% Ипотека на новостройку - Банк Синара
Сумма Срок Стоимость жилья до 8 млн ₽ 3 - 30 лет до 8 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.3% в год 25,3% От 20% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 30.646% в год 25,5% - 30% От 15% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 68% На коммерческую недвижимость - МКБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.5% в год 26,5% От 15% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 69% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.147% в год 6% От 50% Возраст Решение Одобрение 18 - 35 лет 1 - 3 дня 67% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.495% в год 6% От 50% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 68%
Где лучше взять ипотеку на новостройку
| Банки | Сумма, рублей | Срок, дней | Процент в день |
|---|---|---|---|
Ипотека для IT-специалистов в ВТБ | 500 000 - 30 000 000 | 1 - 360 | 6% |
Ипотека на готовый дом в Альфа-Банке | 600 000 - 70 000 000 | 36 - 360 | 22.69% |
Ипотека для IT-специалистов в Альфа-Банке | 600 000 - 30 000 000 | 36 - 360 | 6% |
Ипотека на строительство дома в Альфа-Банке | 600 000 - 50 000 000 | 36 - 360 | 6% |
Ипотека на новостройку в ВТБ | 500 000 - 100 000 000 | 1 - 360 | 22% |
Семейная ипотека в ВТБ | 500 000 - 30 000 000 | 1 - 360 | 6% |
Военная ипотека в ВТБ | 300 000 - 1 600 000 | 1 - 300 | 22.3% |
Семейная ипотека в Совкомбанке | 300 000 - 12 000 000 | 3 - 360 | 5.99% |
Ипотека для IT-специалистов в Совкомбанке | 300 000 - 9 000 000 | 3 - 360 | 6% |
Ипотека на коммерческую недвижимость в Альфа-Банке | 600 000 - 70 000 000 | 36 - 360 | 2.89% |
Ипотека на машино-место в Альфа-банке | 600 000 - 10 000 000 | 36 - 360 | 25.69% |
Ипотека на нежилые объекты в РНКБ | 600 000 - 20 000 000 | 36 - 360 | 18.9% |
Ипотека на новостройку в РНКБ | 600 000 - 20 000 000 | 36 - 360 | 6% |
Ипотека на покупку дома в Ак Барс Банке | 500 000 - 30 000 000 | 48 - 360 | 27.8% |
Ипотека на новостройку в Ак Барс Банке | 500 000 - 30 000 000 | 48 - 360 | 27.8% |
Семейная ипотека в Газпромбанке | 700 000 - 30 000 000 | 1 - 360 | 6% |
Семейная ипотека в БЖФ Банке | 500 000 - 12 000 000 | 36 - 360 | 7.6% |
Семейная ипотека в РНКБ | 600 000 - 12 000 000 | 36 - 360 | 5.7% |
Ипотека на строительство дома в Газпромбанке | 700 000 - 30 000 000 | 1 - 360 | 23.7% |
Дальневосточная и Арктическая ипотека в Альфа-Банке | 600 000 - 9 000 000 | 36 - 240 | 2% |
Ипотека на новостройку в Газпромбанке | 700 000 - 80 000 000 | 1 - 240 | 23.7% |
Ипотека для IT-специалистов в Газпромбанке | 700 000 - 9 000 000 | 1 - 360 | 6% |
Ипотека на строительство дома в РНКБ | 600 000 - 20 000 000 | 3 - 360 | 3% |
Ипотека для IT-специалистов в РНКБ | 600 000 - 20 000 000 | 36 - 360 | 6% |
Ипотека на новостройку в банке Синара | 350 000 - 8 000 000 | 3 - 360 | 25.3% |
Ипотека на новостройку в МКБ | 500 000 - 70 000 000 | 12 - 360 | 25.5% |
Ипотека на коммерческую недвижимость в МКБ | 500 000 - 70 000 000 | 12 - 360 | 26.5% |
Семейная ипотека в МКБ | 500 000 - 12 000 000 | 12 - 360 | 6% |
Ипотека для IT-специалистов в МКБ | 500 000 - 9 000 000 | 12 - 360 | 6% |
Условия покупки новостройки в ипотеку
Условия ипотечного кредитования зависят степени готовности дома, где планируется покупка жилья, от уровня доходов заёмщика, наличия созаёмщиков и первоначального взноса. Банки выдают деньги на приобретение квартир и апартаментов в строящихся домах по ставке от 1,9% годовых. Максимальный срок выплат по договору составляет 30 лет с минимальным взносом от 10%. Ограничения по сумме кредитования до 12 миллионов рублей установлены только для льготной категории в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области, до 6 миллионов рублей – для остальных регионов.
Как оформить первичное жилье в ипотеку
Для оформления первичного жилья в ипотеку необходимо выбрать квартиру в новом ЖК и программу кредитования в банке. Для подачи онлайн заявки следуйте пошаговой инструкции:
- Ознакомьтесь со списком необходимых документов
- Выберите сумму и срок кредитования
- Заполните заявление на ипотеку
- Оформить страховой полис (по желанию)
- Дождитесь одобрения по СМС или звонку
- Согласуйте сделку с застройщиком новой недвижимости
- Изучите и подпишите ипотечный договор
- Внесите первоначальный взнос
Большинство банков предлагают подачу заявки дистанционно, через официальный сайт или приложение, но для подписания документов необходимо лично явиться в отделение, предоставив оригиналы всех документов.
Кто может приобрести жилье в новом доме
Воспользоваться программой ипотеки могут все граждане России в возрасте от 18 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита у большинства банков – 75 лет. У заемщика должен быть постоянный официальный доход и трудоустройство не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Допускается оформление ипотеки для ИП или самозанятых, однако требование для этой категории у банков строже. По условиям соглашения допускается привлечение до 4 созаемщиков на один кредитный договор, при этом супруг заемщика получает этот статус автоматически, независимо от возраста и платежеспособности.
Требования к новой недвижимости
На момент заключения договора новый объект недвижимости, где будет покупаться жилье должен быть готов как минимум на 70%, то есть большинство банков не выдают кредиты на объекты на уровне котлована. Дом должен иметь жилой статус, располагаться на территории РФ и не быть под обременением. Большинство банков настаивают на наличии документации, подтверждающей наличие подведенных коммуникаций и отсутствие незаконных перепланировок. Ипотечное кредитование возможно и для загородных новых домов от застройщика, однако из-за сложностей с реализацией в случае невыплаты кредита банки предъявляют к такой недвижимости более жесткие требования. Во внимание принимаются удаленность от города, возможность проведения коммуникаций и материалы, из которых возведена постройка.
Какие документы нужны для ипотечной сделки
Для заключения договора необходимы: паспорт заемщика, военный билет (для мужчин до 27 лет), СНИЛС, справка о доходах и выписка о состоянии индивидуального счета. В качестве дополнительно удостоверения личности используют:
- Водительские права
- Загранпаспорт
- Паспорт моряка или военнослужащего
Дополнительно банки могут потребовать документы на недвижимость, а также данные, которые подтверждают готовность внести первый взнос.
Особенности покупки новой недвижимости в кредит
Важный нюансом при покупке новостройки в кредит является возможность оплатить первичный взнос материнским капиталом. Привилегия распространяется даже на строящиеся дома. Крупные банки предлагают приобретение новых квартир, находящихся у них в залоге, продавцом при этом выступает только физлицо. Есть случаи, когда банк оформляет право требования, а не залог из-за того, что что квартира, по сути, никому не принадлежит, а свидетельство о собственности отсутствует.
Нужно ли страховать первичную недвижимость
Страхование жилья в новостройке является обязательным условием для получения ипотеки, оно позволяет снизить риски для обеих сторон сделки в случае повреждения квартиры или ее полной утраты (например пожара или разрушений). При наступлении страхового случая долг за недвижимость платит страховая компания, а не заемщик.
Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье
Оформление ипотеки на жилье в строящемся доме разрешается, если оно не находится на стадии котлована. Большинство банков отказывают в кредитовании, если новостройка завершена менее чем на 70%.
Какие есть программы на ипотеку в ЖК
Доступные программы на ипотеку в ЖК напрямую зависят от региона расположения недвижимости и категории, к которой относится заемщик. В частности, на новое жилье распространяются стандартные программы, а также льготная (с господдержкой), семейная, военная, дальневосточная ипотека и кредитование для специалистов ИТ-сферы.
