Ипотека во Владикавказе
Предложений: 31
Лучшие ипотечные кредиты во Владикавказе на покупку жилья по двум документам с первоначальным взносом на льготных условиях. Ниже представлены предложения по субсидированной ипотеке от застройщика, льготные программы ипотечного кредитования на новостройку и вторичное жилье, для семей с детьми, IT-специалистов и военнослужащих. Рассчитайте условия кредитования онлайн, чтобы выбрать наиболее выгодные условия с первоначальным взносом.
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 87 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7,678% в год 6% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Ипотека на вторичное жилье - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.519% в год 20,09% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.643% в год 6% - 27% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на готовый дом - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 87.5 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.163% в год 22,5% - 35% От 30% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 77% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 18 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.115% в год 6% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 79% Ипотека на строительство дома - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 3 - 30 лет до 55 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.163% в год 22,5% - 35% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.458% в год 22,3% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 100 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.458% в год 24,2% - 31% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.643% в год 7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 1,96 млн ₽ 1 - 25 лет до 1.96 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.673% в год 24,2% От 5% Возраст Решение Одобрение 21 - 50 лет 1 - 3 дня 52% Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 20.730% в год 5,99% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 59 лет 1 - 3 дня 77% Сумма Срок Стоимость жилья до 18 млн ₽ 3 - 30 лет до 50 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 19.885% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 75% Ипотека на коммерческую недвижимость - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 3 - 30 лет до 300 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.837% в год 20,29% - 35% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня 76% Сумма Срок Стоимость жилья до 10 млн ₽ 3 - 30 лет до 10 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 35.163% в год 20,09% От 50% Возраст Решение Одобрение 21 - 75 лет 1 - 3 дня % Ипотека на покупку дома - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 31.360% в год 27% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 69% Ипотека на новостройку - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.087% в год 23% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 69% Семейная ипотека - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 12,6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 80% Ипотека на вторичное жилье - Ак Барс Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 4 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 28.097% в год 25% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 3 дня 70% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 3 - 30 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 8.519% в год 6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 71 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 50 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 24.173% в год 21,7% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 75 лет 1 - 3 дня 72% На строительство дома - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 30 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 37.283% в год 15,6% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79% Дальневосточная и Арктическая ипотека - Альфа-Банк
Сумма Срок Стоимость жилья до 6 млн ₽ 3 - 20 лет до 48 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 32.115% в год 2% От 30.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 36 лет 1 - 3 дня 78% Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 20 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 19,9% - 21,7% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 78% На вторичное жилье - Газпромбанк
Сумма Срок Стоимость жилья до 80 млн ₽ 1 - 17 лет до 80 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 19,9% - 21,7% От 30% Возраст Решение Одобрение 20 - 70 лет 1 - 3 дня 79% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.599% в год 8,9% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 50 лет 1 - 3 дня 77% Ипотека на новостройку - Банк Синара
Сумма Срок Стоимость жилья до 8 млн ₽ 3 - 30 лет до 8 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.5% в год 26,5% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 21 - 70 лет 1 - 3 дня 72% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 25.649% в год 19,9% - 25% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 69% Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 26.146% в год 21% - 26% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 20 - 85 лет 1 - 3 дня 68% На коммерческую недвижимость - МКБ
Сумма Срок Стоимость жилья до 70 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 27.146% в год от 22% От 20.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 69% Сумма Срок Стоимость жилья до 12 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.147% в год 6% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 35 лет 1 - 3 дня 67% Сумма Срок Стоимость жилья до 9 млн ₽ 1 - 30 лет до 100 млн ₽ ПСК Ставка Первый взнос 7.495% в год 6% От 50.1% Возраст Решение Одобрение 18 - 65 лет 1 - 3 дня 68%
Как работает ипотечное кредитование
Суть ипотеки заключается в том, чтобы получить от банка во Владикавказе крупную сумму на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Такой вид кредитования позволяет приобрести собственное жилье под низкий процент с длительным сроком погашения задолженности. Чтобы снизить риски невозврата средств, банк берёт приобретаемую недвижимость в залог: это может быть квартира, таунхаус, дом, земельный участок, гараж или машино-место. Обременение снимается только после полного погашения кредита. Пока долг не выплачен, объект числится в залоге у банка, но его можно продать третьему лицу — при условии, что новый покупатель согласится переоформить на себя ипотечные обязательства и банк одобрит такую сделку.
Разновидности ипотеки
- С господдержкой льготная программа, по которой государство субсидирует часть процентной ставки. Доступна при покупке жилья у аккредитованных застройщиков.
- Для семей с детьми льготная ставка для семей, в которых есть несовершеннолетние дети или ребёнок-инвалид.
- Для ИТ-специалистов кредит на выгодных условиях для сотрудников аккредитованных Минцифры России ИТ-компаний.
- На новостройку покупка квартиры или апартаментов напрямую у застройщика, прошедшего аккредитацию банком.
- На вторичное жильё приобретение недвижимости у физического лица, на которую уже зарегистрировано право собственности.
- Дальневосточная и арктическая ипотека специальные программы для покупки жилья на территориях Дальнего Востока и Арктической зоны РФ.
- На коммерческую недвижимость кредит для бизнеса на покупку офисов, складов, производственных помещений, ангаров, гаражей и других объектов коммерческого назначения.
Перечень документов для оформления ипотеки
- Паспорт РФ
- ИНН и СНИЛС
- Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
- Справка 2-НДФЛ для работающих по найму или по форме банка
- Заверенные копии трудовой книжки (для ИП - декларация о доходах)
Условия ипотеки в банке
- Максимальный лимит кредита – 100 миллионов рублей
- Максимальный срок договора – 30 лет
- Процентная ставка – от 2%
- Первоначальный взнос – от 10%
При покупке строящегося жилья в ипотеку стоит учесть, что это можно сделать только через счет эскроу в уполномоченных банках. Расходы за открытие счета ложатся на заёмщика.
Как оформить ипотечный кредит во Владикавказе
- Выберите ипотечный кредит из предложенного списка
- Нажмите «Оформить заявку»
- перейдите на офийиальный сайт выбранного банка
- Ознакомьтес с требованиями и условиями ипотеки
- Выберите сумму, срок и размер первоначального взноса
- Заполните онлайн заявку с персональными и контактными данными
- Получите одобрение от банка
- Выберите недвижимость
- Предоставьте все необходимые для сделки документы
- Заключите и оплатите полис страхования жилья
- Оформите сделку в отделении банка
- Передайте документы на регистрацию права собственности
- Закажите выписку из ЕГРН
ТОП-5 ипотечных кредитов во Владикавказе
Ипотечная программа | Макс. сумма, ₽ | Макс. срок, лет | Ставка | Первый взнос |
30 миллионов | 30 | 6% | 20,1% | |
70 миллионов | 30 | 22,69% | 30% | |
100 миллионов | 30 | 22–35% | 15,1% | |
30 миллионов | 30 | 6–14% | 20,1% | |
18 миллионов | 30 | 6–13% | 20,1% |
Какую недвижимость можно взять в ипотеку
Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требований, является ликвидным, чтобы в случае невыплат, банк мог его продать и не потерять деньги. Основные требования выглядят так:
- Жилое помещение не должно идти под снос или стоять в очереди на капитальный ремонт с переселением
- Находиться на территории России
- Если была перепланировка, то она должна быть узаконена
- Отсутствие любых видов обременений (в том числе залог или арест)
- Иметь все соответствующие документы, включая кадастровый номер и границы межевания (для дома с участком)
- Подключены все центральные коммуникации (свет, вода, газ, отополение)
При оформлении льготной ипотеки во Владикавказе можно использовать средства маткапитала для первоначального взноса или погашения задолженности по ипотечному кредиту. Для этого необходимо обратиться с соотвествующим заявлением в органы социальной защиты.
Какие риски стоит учитывать при взятии ипотеки
- Потеря или снижение дохода – если возникнуть проблемы с длительной выплатой долга, банк может начислить штраф или пени, а заёмщик может потерять жилье
- Повреждение или снижение стоимости жилья – приобретаемую недвижимость нужно в обязательном порядке застраховать, чтобы получить компенсацию в случае пожара, затопления или взрыва
- Созаемщик имеет право на долю в собственности, даже если он не оплачивает ипотеку, так по закону он является совладельцем жилья
Плюсы ипотеки в банке
- Быстрое решение квартирного вопроса
- Выгодная процентная ставка для льготных категорий граждан
- Крупные лимиты кредитования
- Полное сопровождение сделки банком
- Досрочное погашение без комиссии
- Налоговые вычеты за покупку жилья и проценты по ипотеке
Минусы ипотечного кредитования
- Длительный период выплат
- первоначальный взнос по договору
- Обязательное страхование объекта недвижимости
- Дополнительные расходы на оценку жилья и его регистрацию
- Высокие требования к приобретаемой недвижимости
- Необходимость привличения созаемщиков
- Покупка жилья только у аккредитованных застройщиков
Обновлено: 19.01.2026
Оцените, была ли информация полезной?