Лучшие ипотечные кредиты в Магадане на покупку жилья по двум документам с первоначальным взносом на льготных условиях. Ниже представлены предложения по субсидированной ипотеке от застройщика, льготные программы ипотечного кредитования на новостройку и вторичное жилье, для семей с детьми, IT-специалистов и военнослужащих. Рассчитайте условия кредитования онлайн, чтобы выбрать наиболее выгодные условия с первоначальным взносом.
Смысл ипотеки заключается в том, чтобы получить от банка в Магадане крупную сумму на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Такой вид кредитования позволяет приобрести собственное жилье под низкий процент с длительным сроком погашения задолженности. Чтобы исключить риски невыплат банк берёт в залог недвижимость: квартиру, таунхаус, дом или земельный участок, гараж или машино-место. Снятие обременения на жилье происходит после полного возврата долга. Квартиру или дом можно продать третьему лицу, которое переоформит на себя ипотечные обязательства.
Разновидности ипотеки
С господдержкой - льготная программа с субсидированием из государственного бюджета на покупку собственного жилья по низкой процентной ставке
Для семей с детьми – программа с льготной ставкой для семей с несовершеннолетними детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом
Для ИТ-специалистов – кредит для специалистов аккредитованных ИТ-компаний на покупку недвижимости на выгодных условиях
На новостройку – покупка квартиры или апартаментов у аккредитованного банком застройщика
На вторичное жилье – приобретение жилья у физического лица с уже зарегистрированным правом собственности
Дальневосточная и арктическая ипотека – специальная программа для покупки собственного жилья на Дальнем Востоке или Крайнем Севере
На коммерческую недвижимость - кредит на покупку недвижимости для бизнеса: офисы, производственные здания, складские помещения, ангары, гаражи и т.д.
Перечень документов для оформления ипотеки
Паспорт РФ
ИНН и СНИЛС
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Справка 2-НДФЛ для работающих по найму или по форме банка
Заверенные копии трудовой книжки (для ИП - декларация о доходах)
Условия ипотеки в банке
Максимальный лимит кредита – 100 миллионов рублей
Максимальный срок договора – 30 лет
Процентная ставка – от 6%
Первоначальный взнос – от 10%
При покупке строящегося жилья в ипотеку стоит учесть, что это можно сделать только через счет эскроу в уполномоченных банках. Расходы за открытие счета ложатся на заёмщика.
Как оформить ипотечный кредит в Магадане
Выберите ипотечный кредит из предложенного списка
Нажмите «Оформить заявку»
перейдите на офийиальный сайт выбранного банка
Ознакомьтес с требованиями и условиями ипотеки
Выберите сумму, срок и размер первоначального взноса
Заполните онлайн заявку с персональными и контактными данными
Получите одобрение от банка
Выберите недвижимость
Предоставьте все необходимые для сделки документы
Заключите и оплатите полис страхования жилья
Оформите сделку в отделении банка
Передайте документы на регистрацию права собственности
Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требований, является ликвидным, чтобы в случае невыплат, банк мог его продать и не потерять деньги. Основные требования выглядят так:
Жилое помещение не должно идти под снос или стоять в очереди на капитальный ремонт с переселением
Находиться на территории России
Если была перепланировка, то она должна быть узаконена
Отсутствие любых видов обременений (в том числе залог или арест)
Иметь все соответствующие документы, включая кадастровый номер и границы межевания (для дома с участком)
Подключены все центральные коммуникации (свет, вода, газ, отополение)
При оформлении льготной ипотеки в Магадане можно использовать средства маткапитала для первоначального взноса или погашения задолженности по ипотечному кредиту. Для этого необходимо обратиться с соотвествующим заявлением в органы социальной защиты.
Какие риски стоит учитывать при взятии ипотеки
Потеря или снижение дохода – если возникнуть проблемы с длительной выплатой долга, банк может начислить штраф или пени, а заёмщик может потерять жилье
Повреждение или снижение стоимости жилья – приобретаемую недвижимость нужно в обязательном порядке застраховать, чтобы получить компенсацию в случае пожара, затопления или взрыва
Созаемщик имеет право на долю в собственности, даже если он не оплачивает ипотеку, так по закону он является совладельцем жилья
Плюсы ипотеки в банке
Быстрое решение квартирного вопроса
Выгодная процентная ставка для льготных категорий граждан
Крупные лимиты кредитования
Полное сопровождение сделки банком
Досрочное погашение без комиссии
Налоговые вычеты за покупку жилья и проценты по ипотеке
Минусы ипотечного кредитования
Длительный период выплат
первоначальный взнос по договору
Обязательное страхование объекта недвижимости
Дополнительные расходы на оценку жилья и его регистрацию
Высокие требования к приобретаемой недвижимости
Необходимость привличения созаемщиков
Покупка жилья только у аккредитованных застройщиков
