Question 1

Какие требования предъявляются к объекту для ипотеки в БСПБ?

Accepted Answer

Помещение должно находиться в здании, не подлежащем сносу или реконструкции. Важна ликвидность: возможность быстро перепродать объект или сдать его в аренду.

Question 2

Есть ли налоговые льготы при покупке коммерческой недвижимости?

Accepted Answer

Физические лица не могут получить стандартный имущественный вычет (260 000 рублей), так как объект не является жилым. Однако юридические лица и ИП на общей системе налогообложения могут возместить НДС с покупки и учитывать проценты по кредиту в расходах, что снижает налог на прибыль.

Question 3

Как проверяется юридическая чистота объекта?

Accepted Answer

Проверка коммерческого объекта сложнее, чем жилого. Юристы банка изучают историю перехода прав собственности, наличие судебных споров, задолженности по налогам и коммунальным платежам. Также проверяется назначение земельного участка под зданием: оно должно соответствовать виду деятельности, которая будет вестись в помещении.

Question 4

Какие требования предъявляются к объекту для ипотеки в БСПБ?

Accepted Answer

Помещение должно находиться в здании, не подлежащем сносу или реконструкции. Важна ликвидность: возможность быстро перепродать объект или сдать его в аренду.

Question 5

Есть ли налоговые льготы при покупке коммерческой недвижимости?

Accepted Answer

Физические лица не могут получить стандартный имущественный вычет (260 000 рублей), так как объект не является жилым. Однако юридические лица и ИП на общей системе налогообложения могут возместить НДС с покупки и учитывать проценты по кредиту в расходах, что снижает налог на прибыль.

Question 6

Как проверяется юридическая чистота объекта?

Accepted Answer

Проверка коммерческого объекта сложнее, чем жилого. Юристы банка изучают историю перехода прав собственности, наличие судебных споров, задолженности по налогам и коммунальным платежам. Также проверяется назначение земельного участка под зданием: оно должно соответствовать виду деятельности, которая будет вестись в помещении.

Отзывы 17,99% - 22,9%

Отзывы клиентов 17,99% - 22,9% - 1 шт

Отзывы об ипотеке в банках, похожих на Коммерческая ипотека БСПБ