Ипотека для иностранных граждан

В наши дни обзавестись собственной недвижимостью на территории Российской Федерации могут не только ее граждане. Нерезиденты РФ также имеют право и возможность приобрести дом или квартиру в РФ, оформив ипотеку. Для этого нерезиденты должны длительное время проживать на ее территории и иметь постоянное место работы, а также вид на жительство. Основная причина оформления ипотеки лицами, которые не являются гражданами России, — переезд для постоянного проживания.

Требования банков для нерезидентов РФ

Немногие банки согласны выдать ипотечный займ нерезидентам Российской Федерации, опасаясь их слабой платежеспособности или низкого уровня профессиональной квалификации. В тех банках, которые готовы сотрудничать с иностранными гражданами, требования к документальному оформлению достаточно жесткие. Иностранный заемщик обязан проработать не меньше 6 месяцев на одном месте, будучи официально трудоустроенным. Его месячный доход должен составлять 40–50 тысяч рублей. Учитывается способность человека обеспечивать семью и выплачивать ипотеку. Отсутствие судимостей — важный аспект, которому уделяется большое внимание. Каждый клиент проверяется правоохранительными органами на момент его нахождения в уголовном или международном розыске. К каждому заемщику банки находят свой подход и учитывают его ситуацию.

Повысить свои шансы для получения займа можно, отдав под залог другое имущество, например, машину. Также можно привлечь созаемщика или поручителя, способных подтвердить высокий доход. Некоторые банки, спокойно выдают ипотечный кредит нерезидентам РФ. Важно учитывать, что получить жилье таким образом можно в том регионе, где у выбранной банковской структуры есть филиал.

Список документов для иностранцев при оформлении ипотеки

Обращаясь в банк, нерезидент РФ получает ипотеку сроком 15–30 лет, процентная ставка составляет 12–15%, а первый взнос — двадцать процентов от цены недвижимости, которая приобретается. Заемщик должен предоставить:

• Паспорт иностранного гражданина, его копию и перевод на русский язык, заверенные нотариусом.
• Свидетельство, подтверждающее временную регистрацию на территории Российской Федерации.
• Вид на жительство (документ, позволяющий проживать в России) или миграционную карту (основной документ иностранного гражданина, въехавшего на территорию РФ)
• Подтверждение места трудоустройства.
• Справку о доходах, полученную на работу.
• Разрешение на труд в России.
• Паспорта поручителей.

Ипотечные программы для нерезидентов РФ

Приняв решение об оформлении ипотеки на жилье нужно заручиться поддержкой надежного банка. Каждый заемщик может подобрать кредитную услугу, подходящую именно ему. Это может быть одна из программ:

• Новостройка — приобретение новой квартиры в строящемся доме.
• Вторичное жилье — кредит на покупку жилья бывшего в эксплуатации.
• Апартаменты — ипотека на апартаменты новые или с вторичного рынка.

Банк также предлагает другие сопутствующие услуги и возможность просчитать стоимость будущих взносов прямо на сайте, с помощью специального онлайн — калькулятора. Каждое банковское учреждение может предоставить свои требования к заемщику — гражданину другой страны. Если нерезидент РФ законопослушен, если он готов предоставить всю нужную документацию и подтвердить соответствующий уровень дохода, он вправе претендовать на участие в таких программах кредитования.