Документы для ипотеки

Большинство россиян желает приобрести новое, а главное — собственное жилье. Копить целыми годами практически невозможно. Стоимость недвижимости с каждым годом увеличивается, а отпраздновать новоселье хочется как можно скорее. Рациональное решение — приобрести жилье в ипотеку. Как ее получить, что для этого нужно? Обо всем по порядку.

Порядок предоставление кредита банком

Людей, не любящих брать в долг, а также тех, кого пугает огромная волокита с бумагами, довольно много, но не все так сложно и опасно, как это кажется на первый взгляд. Существует множество ипотечных программ, поэтому каждый человек сможет выбрать понравившейся ему вариант сделки. К тому же абсолютно все компании предоставляют ипотечный кредит с включением дополнительных льгот некоторым категориям граждан: военнослужащим, ученым, молодым семьям и т.п.

Чтобы участвовать в ипотечной программе, необходимо иметь стабильный ежемесячный доход, официальное трудоустройство. Некоторые банки предполагают наличие первоначального взноса — как правило, это сумма в размере 10–50% от стоимости приобретаемого жилья. Порядок получения ипотеки следующий. Сначала заёмщик предоставляет основной пакет документов, который проходит юридическую проверку на подлинность. Далее банк выносит заключение и заёмщик подписывает договор купли-продажи и ипотеки с указанием процентов и сроков выплаты ипотеки. Завершающий этап - официальная регистрация всех документов в юстиции, получение свидетельства на жилье.

Список необходимых документов

Для получения разрешения на ипотеку вы должны предоставить все необходимые для этого документы. Это довольно сложный и утомительный процесс, но их наличие гарантирует вам положительное решение кредитного комитета.

У каждого банка требования к заемщику различны, поэтому тщательнейшим образом ознакомьтесь с перечнем документов, прежде чем начать сбор необходимых справок. Так, банк Открытие предоставляет для населения ипотеку от 12% годовых. Для получения ипотечного займа вам понадобятся следующие документы.

• заявление заемщика;
• паспорт — возраст заемщика от 18 до 65 лет, гражданство РФ, прописка;
• другой документ подтверждающий личность — военный билет, водительское удостоверение и т. п.;
• справка с места работы — общий непрерывный стаж должен быть не менее 1 года;
• документ, подтверждающий официальный доход заемщика за последние 6 месяцев.

Если ипотека была одобрена, то необходимо представить банку следующие документы для оформления сделки:

• кадастровый паспорт выбранного жилого помещения;
• подтверждение первоначального взноса по ипотеке;
• справку о составе семьи, если покупка совершается заемщиками, состоящими в браке;
• другие документы, необходимые в особых случаях.

Собирая документы на ипотечное жилье, всегда обращайте внимание на требования и условия кредитной организации. Тщательнейшим образом проверяйте каждый пункт договора и не спешите ставить свою подпись, только тогда вы обеспечите себе безопасный займ на жилье, ведь ипотека берется не на один год.