Кому дают ипотеку

Ипотечный кредит выдается не каждому человеку. Существует ряд критериев, по которым банки определяют, подходит ли клиент под эту категорию.

Российское гражданство

Самым главным правилом выдачи ипотечного кредита, считается наличие у клиента российского гражданства. Конечно же, существуют банки, которые дают ипотеку иностранным гражданам, но их очень мало. К тому же, чтобы обезопасить себя, банки дают ипотеки под большие проценты.

Возраст заемщика

Большая часть банков выдают ипотеку клиентам, находящимся в возрастном диапазоне от 21 до 55 лет для женщин, и до 60 лет — для мужчин. Предельный возраст рассчитывается с учетом выхода на пенсию заемщика. Причем на момент исполнения пенсионного возраста все взятые кредитные средства на покупку недвижимости должны быть возвращены. 

Регистрация

Банки с большой внимательностью относятся к вопросу регистрации. По их мнению, регистрация клиента, место нахождения банковского учреждения и приобретаемая недвижимость должны находиться в одном регионе, иначе в выдаче ипотеки может быть оказано.

Трудовой стаж

Трудовой стаж показывает, насколько надежен клиент. Он должен быть у будущего заемщика от 6 месяцев (в том же банке Открытие — год). Иные сведения будут не в пользу клиента, так как говорят о его некредитоспособности, конфликтности и несерьезности.

Платежеспособность

Финансовые возможности клиента — одно из главных критериев, на которые обращают внимание банковские работники при рассмотрении дела об ипотеке. Если будущий заемщик имеет стабильную, хорошую зарплату, причем платеж по кредиту не будет превышать ее 40%, то по его заявке вынесут положительное решение. В противном случае представители банка могут потребовать предоставить поручителя или созаемщика.

Хорошая кредитная история

Если клиент имеет прекрасную кредитную историю, всегда погашал полученные кредитные средства, он получит ипотеку. Если же, БКИ предоставит информацию, что клиент находится в злостных должниках какого-нибудь банка, он получит отказ. Конечно же, требования могут существенно изменяться в зависимости от размера ипотеки или банка, поэтому информацию следует уточнять у сотрудников выбранной организации.