Чем опасен кредит под залог квартиры

Как и любая сделка, заключенная на крупную сумму денег на условиях кредита под проценты и с участием залоговой недвижимости, кредит под залог квартиры на бизнес или другие цели несет в себе ряд опасностей для заемщика.

Одним из наиболее невыгодных для заемщиков условий кредита под залог квартиры — это долларовый кредит. Займ в валюте в условиях экономической нестабильности с ее скачками курса доллара может привести к потере имущества, даже если до этого заемщик был уверен, что сможет справиться с финансовой нагрузкой. Следовательно, если вам срочно нужна крупная сумма денег и вы готовы предложить свою квартиру в качестве залога, лучше поищите банк, который выдает кредиты в рублях. Это обезопасит вас на случай любых экономических потрясений и даст гарантию сохранения права собственности на квартиру.

Риски при оформлении кредита под залог жилья

Первая и основная опасность такого кредита — возможность потерять имущество в результате финансовой несостоятельности или невыгодных условий сделки по кредиту под залог квартиры. В 90% случаев банки и другие финансовые организации предлагают крайне неинтересные условия для заемщиков под залог квартиры. Поэтому, если вы решили заключить сделку под залог собственного жилья, очень внимательно изучите условия договора и по возможности заручитесь поддержкой опытного специалиста по кредитованию.

Второй риск – это различные дополнительные комиссии и платежи, которые отражены в договоре. В силу неопытности заёмщик может пропустить эти пункты документа, что повлечет за собой значимые расходы. Поэтому обязательно выясните все нюансы относительно страховки. Еще один момент – штрафы и пени за просрочку платежа. Санкции за пропуск оплаты могут достигать крупных сумм, увеличивая размер кредита на 15-20%.

Как избежать потери недвижимости

Самое главное — не допускать просрочек. Если есть запас свободных денежных средств, можно отложить на 2-3 платежа вперед. Помните, что кредит под залог квартиры – это длительные долговые обязательства, за это время может произойти все что угодно.

Перед подписанием договора с банком очень важно внимательно изучить все условия для выдачи кредита. Если при первом прочтении они кажутся слишком выгодными для вас, это должно насторожить. Прочтите весь договор от буквы до буквы. Прописи мелким шрифтом обычно содержат крупные штрафные санкции, большие комиссии, отсутствие пролонгации и возможности досрочного погашения кредита. Все это чаще всего приводит к тому, что вернуть банку в конечном итоге придется гораздо больше рыночной стоимости квартиры.

Не используйте услуги посредников в попытке получить банковский кредит. Мошенники часто используют такую «скорую» помощь, чтобы воспользоваться доверием людей, поставленных в безвыходное положение.

Если вам сложно самостоятельно оценить выгодность сделки, обращайтесь к специалистам.