• Займы
    • На карту
    • Без отказа
    • До зарплаты
    • Без процентов
    • До зарплаты
    • Новые
    • Список МФО
    • Отзывы заёмщиков
    • Рейтинг МФО
    • Калькулятор займов
    • Webbankir
    • Турбозайм
    • Веб-Займ
    • Лайм-Займ
    • МигКредит
  • Кредиты
    • Наличными
    • Под низкий процент
    • По паспорту
    • Под залог недвижимости
    • Рефинансирование
    • Для бизнеса
    • Автокредиты
    • Список кредитов
    • Отзывы клиентов
    • Рейтинг кредитов
    • Кредитный калькулятор
    • Альфа-банк
    • Т-Банк
    • Банк ВТБ
    • Совкомбанк
    • Газпромбанк
  • Карты
    • Кредитные карты
    • 100 дней без процентов
    • Виртуальные
    • С плохой КИ
    • Без отказа
    • Дебетовые карты
    • Бесплатные
    • С процентом на остаток
    • С кэшбэком
    • С доставкой на дом
    • Рейтинг кредитных карт
    • Рейтинг дебетовых карт
    • Отзывы держателей
  • Вклады
    • С частичным снятием
    • С капитализацией
    • Накопительные счета
    • С ежемесячной выплатой
    • На 3 месяца
    • Список вкладов
    • Отзывы вкладчиков
    • Рейтинг вкладов
    • СмартВклад
    • Накопительный счет
    • Альфа-Счет
  • РКО
    • РКО для ИП
    • РКО для ООО
    • Счет за 1 день
    • Список РКО
    • Отзывы
    • Т-Банк
    • ВТБ
    • Альфа-Банк
    • Газпромбанк
    • Банк Уралсиб
  • Банки
  • Курсы валют
  • Россия
  • Сравнение: 0
  • Журнал
  • Новости
Сравнение: 0
Россия
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Самара
  • Челябинск
  • Ростов-на-Дону
  • Уфа
  • Красноярск
  • Пермь
  • Воронеж
  • Волгоград
  • Краснодар
  • Саратов
  • Тюмень
  • Тольятти
  • Ижевск
  • Барнаул
  • Иркутск
  • Ульяновск
  • Хабаровск
  • Ярославль
  • Владивосток
  • Махачкала
  • Томск
  • Оренбург
  • Кемерово
  • Новокузнецк
Бесплатный подбор кредитов и займов
Банки и МФО имеют лицензии ЦБ РФ
Проверка условий экспертами
Лучший займ
Главная / Журнал / Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

  1. Особенности кредитования под залог доли в квартире
  2. Необходимые для оформления договора документы
  3. Где взять кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Из всех форм залогового кредитования одной из самых популярных у заемщиков является получение кредита с залогом доли квартиры. Давайте разберемся, разрешено ли получать ссуды с передачей доли в залог без оповещения об этом факте других собственников жилья.

Особенности кредитования под залог доли в квартире

Если вы собрались оформить кредит под залог доли в квартире, то должны знать, что в соответствии с действующим законодательством при долевом владении жилой собственностью запрещено использовать долю в качестве залога, продавать и обменивать имущество без согласия всех собственников.

В этом случае возникает закономерный вопрос: что же делать одному из владельцев недвижимости, если он хочет получить заем под залог доли квартиры, а другой собственник категорически против? Выходов из сложившейся ситуации два: можно попробовать договориться с совладельцем или найти финансово-кредитное учреждение, которое согласится взять на себя риски выдачи подобного залогового кредита.

Учитывая, что по законодательству оформление доли в залог не разрешено без согласия всех собственников, предоставленный кредитным учреждением заем будет во многом напоминать потребительский кредит. Таким образом, несмотря на использование залогового имущества, заемщику предложат денежные средства на небольшой период и с достаточно высокими процентными ставками.

Максимально выгодные условия с залогом доли квартиры становятся доступны лишь после того, как все владельцы долей жилья дадут разрешение оформить кредит. При получении полного согласия вероятность невозврата ссуды сводится практически к нулю, поэтому проблем с заключением договора не возникнет в большинстве банков и микрофинансовых организаций.

Какие ограничения накладываются на квартиру, предоставленную в залог?
Без разрешения банка нельзя продать квартиру и изменить собственников.
Можно ли в залоговой недвижимости прописать родственника?
Да, ограничения на прописку не накладываются.

Необходимые для оформления договора документы

Для получения денежных средств необходимо предоставить:

  • паспорт заемщика (это должен быть гражданин РФ);
  • дополнительный документ на выбор, например СНИЛС;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый план;
  • сведения обо всех жильцах, зарегистрированных в квартире.
Проводится ли оценка объекта недвижимости?
Да, оценка выполняется независимой оценочной компанией с дальнейшей ее верификацией банком.
Нужно ли регистрировать залог в Росреестре?
Да, после оплаты госпошлины регистрация осуществляется в течение 2–7 дней.

Где взять кредит под залог недвижимости?

Лучшим вариантом оформления кредита под залог жилой недвижимости является подбор программы кредитования с помощью бесплатного интернет-сервиса «Кредиты онлайн». Здесь вы найдете большой выбор актуальных ссуд ведущих банковских учреждений, в том числе сможете подобрать для себя программу кредитования Альфа-Банка, Газпромбанка, Т-Банка.

Обязательно воспользуйтесь нашим инструментом рассылки единых заявок на кредиты под залог недвижимости. Заполнив и отправив один раз электронную форму заемщика, вы обеспечите себе самые широкие возможности залогового кредитования без подтверждения дохода.

Сколько времени занимает в банках оформление кредита под залог недвижимости?
Примерно 7 дней, деньги будут перечислены заемщику сразу после регистрации объекта в Росреестре.
Нужно ли снимать обременение после погашения?
Банк самостоятельно снимет обременение в течение 5 дней после погашения кредита.
Елена Катаева
Автор:
Елена Катаева
Фёдоров Дмитрий
Проверил эксперт:
Фёдоров Дмитрий
Обновлено: 01.07.2025
Просмотрено: 7 571 раз
Оцените, была ли информация полезной?
Вас может заинтересовать
  • Чем опасен кредит под залог квартиры
  • Кредит под залог дачи
  • Кто будет погашать кредит в случае смерти заемщика?
Все характеристикиТолько различия
Написать комментарий
ТОП 5 МФО
  • Webbankir
  • Турбозайм
  • Веб-Займ
  • Лайм-Займ
  • МигКредит
Бесплатный займ
Займы без процентов
8 (800) 100-60-25
Звонок на горячую линию бесплатный
Время работы:Круглосуточно
Служба поддержки:ask@credits-on-line.ru
YoutubeВконтактеTelegram
  • Займы
  • Кредиты
  • Карты
  • РКО
  • МФО
  • Банки
  • Вклады
  • Ипотека
  • Курсы валют
  • Калькулятор
  • Журнал
  • Карта сайта
  • Эксперты
  • Редакция
  • О сервисе
  • Контакты

Предложения не являются публичной офертой. Сервис не предоставляет финансовые услуги, любые решения и условия кредитования оговариваются и принимаются непосредственно банками или микрофинансовыми организациями в индивидуальном порядке.

Мы используем файлы cookie для гарантии удобства и качества работы сервиса. Оставаясь на сайте, вы принимаете условия соглашения.

  • 4,9
Наш рейтинг 4.9 из 5 (237 отзывов)

© 2015-2025 «Кредиты Онлайн», официальный сайт

Свидетельство на товарный знак №652458 от 17.04.2018. Зарегистрированный оператор персональных данных №78-18-005607.

ИП Тычков Эдуард Андреевич, ИНН 782001197321, ОГРНИП 312784732400596

Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение
Мы используем файлы Cookie