Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников
Из всех форм залогового кредитования одной из самых популярных у заемщиков является получение кредита с залогом доли квартиры. Давайте разберемся, разрешено ли получать ссуды с передачей доли в залог без оповещения об этом факте других собственников жилья.
Особенности кредитования под залог доли в квартире
Если вы собрались оформить кредит под залог доли в квартире, то должны знать, что в соответствии с действующим законодательством при долевом владении жилой собственностью запрещено использовать долю в качестве залога, продавать и обменивать имущество без согласия всех собственников.
В этом случае возникает закономерный вопрос: что же делать одному из владельцев недвижимости, если он хочет получить заем под залог доли квартиры, а другой собственник категорически против? Выходов из сложившейся ситуации два: можно попробовать договориться с совладельцем или найти финансово-кредитное учреждение, которое согласится взять на себя риски выдачи подобного залогового кредита.
Учитывая, что по законодательству оформление доли в залог не разрешено без согласия всех собственников, предоставленный кредитным учреждением заем будет во многом напоминать потребительский кредит. Таким образом, несмотря на использование залогового имущества, заемщику предложат денежные средства на небольшой период и с достаточно высокими процентными ставками.
Максимально выгодные условия с залогом доли квартиры становятся доступны лишь после того, как все владельцы долей жилья дадут разрешение оформить кредит. При получении полного согласия вероятность невозврата ссуды сводится практически к нулю, поэтому проблем с заключением договора не возникнет в большинстве банков и микрофинансовых организаций.
Необходимые для оформления договора документы
Для получения денежных средств необходимо предоставить:
- паспорт заемщика (это должен быть гражданин РФ);
- дополнительный документ на выбор, например СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка из ЕГРП;
- справка из БТИ;
- кадастровый план;
- сведения обо всех жильцах, зарегистрированных в квартире.
Где взять кредит под залог недвижимости?
Лучшим вариантом оформления кредита под залог жилой недвижимости является подбор программы кредитования с помощью бесплатного интернет-сервиса «Кредиты онлайн». Здесь вы найдете большой выбор актуальных ссуд ведущих банковских учреждений, в том числе сможете подобрать для себя программу кредитования Альфа-Банка, Газпромбанка, Тинькофф Банка.
Обязательно воспользуйтесь нашим инструментом рассылки единых заявок на кредиты под залог недвижимости. Заполнив и отправив один раз электронную форму заемщика, вы обеспечите себе самые широкие возможности залогового кредитования без подтверждения дохода.
