Отзывы о кредите под залог недвижимости Сбербанка

Плачу по кредиту уже год, все платежи вношу вовремя. При оформлении кредита меня предупреждали о неких ограничениях на квартиру, но тогда не вдавался в подробности. Сейчас запланирован срочный переезд, хотелось бы продать квартиру. Но этого сделать нельзя, так как квартира в залоге. То есть, по сути, недвижимость принадлежит мне, а то, как я ей планирую распоряжаться, решает банк.

Являюсь зарплатным клиентом и в отделении заранее спросил у специалиста о льготах. Сказала, что никаких льгот нет. На месте с ней сижу и открываю их сайт, где написано: если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы вправе получить скидку к ставке. Она начала улыбаться и всячески переводить тему, типа какие могут быть скидки на проценты, это же кредит. Вот так нас и обманывают.

Приятно, что есть снижение ставки на 1,5% для зарплатных клиентов. И документов требовалось меньше, чем изначально рассчитывал. В итоге получил кредит под 13%.

Эта программа кредитования очень заинтересовала тем, что можно купить квартиру в ипотеку, но без первоначального взноса. Я как раз такие условия и искал, так как жилье стабильно дорожает, а собирание денег приводит к тому, что они обесцениваются. За электронную регистрацию сделки и страхование снизили ставку на 1,3%.

Даже с учетом нынешних реалий Сбер насчитывает высокую процентную ставку. На сайте пишут, что от 11,7%, но уже в отделении они за базовую принимают 12% годовых. А потом пошли надбавки за отказ от страховки жизни и здоровья, за то, что не получаю здесь заработную плату, за отказ от электронной регистрации недвижимости. А потом началась проверка и мне вообще сказали, что приводите созаемщика, иначе не одобрим. Пока решил пройтись по другим банкам, посмотреть, что там предложат.

Единственный банк, который согласился выдать кредит без привлечения созаемщика. В других нужен был либо доход выше, либо созаемщик. В качестве залога приняли гараж с участком, но для этого нужна была справка о доходах и трудовая. Квартиру вроде так принимают, без дополнительных справок. Процентную ставку конечно задирают до максимума, за отказ от страховки +1%, если не получаешь у них зарплату еще 1%. Итого вышло 13,7% годовых.

Сбер как всегда потребовал кучу документов, просто я думал будет выписка и все, а нет. Но в целом условия по этой программе выгодные, особено, если получите минимальную ставку по договору.

Даже для кредита на крупную сумму приняли справку о доходах по форме банка. Очень переживала, что запросят только 2-НДФЛ. Но по некоторым причинам там доход небольшой, по факту больше выходит. Условия кредита неплохие, ну и надежность на высоте, все-таки Сбербанк.

Остался крайне недоволен тем, что данная программа не рассчитана на индивидуальных предпринимателей. Хотя даже при отказе от страховки процентная ставка получается довольно выгодной. Снижаю баллы за то, что не позаботились о данной категории клиентов.