Главная / Кредиты для бизнеса / Кредит под залог недвижимости малому бизнесу

Кредит под залог недвижимости малому бизнесу

Кредит под залог недвижимости малому бизнесу

Оформить кредит на развитие бизнеса сегодня достаточно просто, если у предпринимателя есть недвижимость, которую можно оставить в залог. Важным моментом в данной процедуре будет отсутствие обременений по объекту залога. Сам процесс оформления кредита достаточно быстрый и простой, а вот сбор необходимых документов может занять некоторое время.

Как получить кредит малому бизнесу по залог

Данный кредит можно использовать в качестве денежных средств для развития собственного бизнеса или пополнения оборотных средств предприятия. В такой кредитной сделке могут быть препятствия в случае, если залоговым имуществом клиент владеет не единолично, то есть существуют и другие обладатели данного актива (как физические, так и юридические лица). Кредиты малому бизнесу под залог недвижимости  - достаточно популярное направление деятельности банков. Для оформления договора необходимо подготовить пакет документов и подать онлайн-заявку. В ней нужно указать:

  • параметры кредитования;
  • ФИО заёмщика;
  • свидетельство о регистрации ИП;
  • налоговую отчетность за прошедший год;
  • бизнес-план.

Во внимание принимается уровень платежеспособности предприятия и темпы развития отрасли, в котором работает предприниматель.

Требования к залоговому имуществу

Индивидуальные предприниматели могут взять кредит под залог недвижимости только в том случае, если объект залога полностью соответствует критериям банка. Вот основные положения:

  • недвижимость коммерческого и жилого характера;
  • участок земли в собственности физ. или юр. лица;
  • складское помещение.

Недвижимость не должна идти под снос или быть в аварийном состоянии.

Условия кредитования бизнеса под залог недвижимости

Очень часто предпринимателям предоставляются кредиты под часть залога, а остальное кредитуется по общей системе (например, если стоимость залогового имущества меньше суммы желаемого займа). Вероятность предоставления такого кредита прямо зависит от качества кредитной истории клиента и его финансовой дисциплины. В большинстве случаев малый и средний бизнес может получить до 10 миллиона рублей по ставке от 11-12% годовых. При этом срок использования денежных средств - до 10-15 лет.

Для банков выдача денег под залог недвижимости индивидуальным предпринимателям на развтие собственного бизнеса является безопасным направлением в работе, поскольку риски по невозврату заемных средств с лихвой перекрываются залогом.

Резюмируя вышесказанное, можно сказать, что заключение таких кредитных сделок займет минимум времени, а предоставление денежных средств позволит эффективно развивать дело.

Валентин Катаев
Обновлено: 25.06.2024
Была ли информация полезной?
Лучшие предложения от банков
Подбор кредитов - найдено 171 из 0 предложений
Сумма (рублей)
Срок (месяцев)
Ставка, %
Платеж
  • Сортировать:
  • По одобрению
  • По сумме
  • По сроку
  • По переплате
  • По новизне
  • ПАО «Банк ВТБ», Лицензия ЦБ РФ №1000

    Добавить к сравнению

    ВТБ - Кредит «Наличными»

    СуммаСрокСтаж
    100.000 - 40 млн ₽1 - 7 летот 12 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    6,9 - 45,3%23 - 75 летот 15000
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    45.3% в год15 минут8810 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка 2-НДФЛ
    • Справка о доходе не менее 15 тысяч рублей
    • СНИЛС, военный билет или загранпаспорт
  • АО «Альфа-Банк», Лицензия ЦБ РФ №1326

    Добавить к сравнению

    Альфа-Банк - Кэшбэк 10% от ставки

    СуммаСрокСтаж
    50.000 - 15 млн ₽1 - 10 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    4% - 29,99%21 - 76 летот 10000
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    29.99% в год2 минуты8787 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка о доходе не менее 10 тысяч рублей
    • Военный билет или загранпаспорт
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • АО «Газпромбанк», Лицензия ЦБ РФ №354

    Добавить к сравнению

    Газпромбанк - Кредит наличными

    СуммаСрокСтаж
    100.000 - 7 млн ₽1 - 7 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    3,9% - 17,5%20 - 70 летЛюбой
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    17,5% в год1 день8768 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка о доходах по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • ПАО «Совкомбанк», Лицензия ЦБ РФ №963

    Добавить к сравнению

    Совкомбанк - Кредит наличными

    СуммаСрокСтаж
    200.000 - 5 млн ₽1 - 5 летот 4 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    6,9% - 20,8%20 - 85 летЛюбой
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    20.8% в год1 - 3 дня8741 ₽
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС, военный билет или загранпаспорт
  • ПАО «Росбанк», Лицензия ЦБ РФ №2272

    Добавить к сравнению

    Росбанк - Наличными и онлайн

    СуммаСрокСтаж
    30.000 - 7 млн ₽1 - 7 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    3,4% - 47%18 - 70 летот 15000
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    47% в год15 минут8838 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка 2-НДФЛ
    • Справка о доходе не менее 15 тысяч рублей
  • ООО «ХКФ Банк», Лицензия ЦБ РФ №316

    Добавить к сравнению

    Хоум Банк - Решение моментально

    СуммаСрокСтаж
    30.000 - 3 млн ₽1 - 7 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    10,9% - 34%18 - 85 летЛюбой
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    34% в год1 минута8694 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка 2-НДФЛ
    • Выписка по зарплатному счету
    • Стаж на последнем месте от 3-х месячев
  • АО «Т-Банка», Лицензия ЦБ РФ №2673

    Добавить к сравнению

    Т-Банк - Кэшбэк 5% от ставки

    СуммаСрокСтаж
    50.000 - 5 млн ₽1 - 5 летлюбой
    СтавкаВозрастДоход
    15,9% - 50%18 - 70 летЛюбой
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    50% в год5 минут8885 ₽
    • Паспорт РФ
  • ПАО КБ «УБРиР», Лицензия ЦБ РФ №429

    Добавить к сравнению

    УБРиР - Кредит с низкой ставкой

    СуммаСрокСтаж
    30.000 - 5 млн ₽1 - 10 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    10% - 33,5%19 - 75 летот 16242
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    33.5% в год1 день8878 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка о доходах
    • Выписка по зарплатному счету
  • ПАО «Почта Банк», Лицензия ЦБ РФ №650

    Добавить к сравнению

    Почта Банк - Кэшбэк 5% от ставки

    СуммаСрокСтаж
    30.000 - 5 млн ₽3 - 7 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    12,9% - 29,9%18 - 70 летлюбой
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    29.9% в год1-2 дня8787 ₽
    • Паспорт РФ
    • СНИЛС
    • Стаж от 3 месяцев на последнем месте
  • ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

    Добавить к сравнению

    Банк Открытие - Зарплатным клиентам

    СуммаСрокСтаж
    30.000 - 5 млн ₽1 - 5 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    4% - 34,99%21 - 68 летот 15000
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    34.99% в год1-2 дня8787 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка о доходе не менее 15 тысяч рублей
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • ПАО «МТС-Банк, лицензия ЦБ РФ №2268

    Добавить к сравнению

    МТС Банк - Акция «Плати меньше»

    СуммаСрокСтаж
    20.000 - 5 млн ₽1 - 5 летот 3 месяцев
    СтавкаВозрастДоход
    5,9% - 35,9%20 - 68 летот 15000
    ПСКРешениеПлатеж / месяц
    35.9% в год1 день9021 ₽
    • Паспорт РФ
    • Справка 2-НДФЛ
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
Написать отзыв или жалобу
Отзывы ВКонтакте