Кредит под залог недвижимости малому бизнесу

Оформить кредит на развитие бизнеса сегодня достаточно просто, если у предпринимателя есть недвижимость, которую можно оставить в залог. Важным моментом в данной процедуре будет отсутствие обременений по объекту залога. Сам процесс оформления кредита достаточно быстрый и простой, а вот сбор необходимых документов может занять некоторое время.

Как получить кредит малому бизнесу по залог

Данный кредит можно использовать в качестве денежных средств для развития собственного бизнеса или пополнения оборотных средств предприятия. В такой кредитной сделке могут быть препятствия в случае, если залоговым имуществом клиент владеет не единолично, то есть существуют и другие обладатели данного актива (как физические, так и юридические лица). Кредиты малому бизнесу под залог недвижимости  - достаточно популярное направление деятельности банков. Для оформления договора необходимо подготовить пакет документов и подать онлайн-заявку. В ней нужно указать:

• параметры кредитования;
• ФИО заёмщика;
• свидетельство о регистрации ИП;
• налоговую отчетность за прошедший год;
• бизнес-план.

Во внимание принимается уровень платежеспособности предприятия и темпы развития отрасли, в котором работает предприниматель.

Требования к залоговому имуществу

Индивидуальные предприниматели могут взять кредит под залог недвижимости только в том случае, если объект залога полностью соответствует критериям банка. Вот основные положения:

• недвижимость коммерческого и жилого характера;
• участок земли в собственности физ. или юр. лица;
• складское помещение.

Недвижимость не должна идти под снос или быть в аварийном состоянии.

Условия кредитования бизнеса под залог недвижимости

Очень часто предпринимателям предоставляются кредиты под часть залога, а остальное кредитуется по общей системе (например, если стоимость залогового имущества меньше суммы желаемого займа). Вероятность предоставления такого кредита прямо зависит от качества кредитной истории клиента и его финансовой дисциплины. В большинстве случаев малый и средний бизнес может получить до 10 миллиона рублей по ставке от 11-12% годовых. При этом срок использования денежных средств - до 10-15 лет.

Для банков выдача денег под залог недвижимости индивидуальным предпринимателям на развтие собственного бизнеса является безопасным направлением в работе, поскольку риски по невозврату заемных средств с лихвой перекрываются залогом.

Резюмируя вышесказанное, можно сказать, что заключение таких кредитных сделок займет минимум времени, а предоставление денежных средств позволит эффективно развивать дело.