Кредит под залог дачи
Сегодня достаточно легко получить кредит под залог недвижимого имущества. Это может быть не только квартира или частный дом, но и дачный участок. Оформить соответствующий договор можно как в банке, так и в микрофинансовой организации.
Выделяют следующие условия для получения кредита под залог дачи:
- Его сумма должна составлять от 60% от цены дачи (в некоторых банках выдают и 50% от стоимости объекта).
- Кредит выдается сроком до 20 лет, есть возможность также погасить его заранее. Существует вариант предоставления отсрочек по займу.
- Валюта, в которой можно получить займ — рубли, доллары.
- Дача не должна быть заложена в ином банке или МФО.
- Возраст заемщика должен превышать 21 год.
Еще одним важным условием является то, что дача не должна быть признана аварийной или подлежать сносу.
Банки, выдающие кредит под залог дачи
Для оформления займа под залог дачи необходимо лично обратиться в офис выбранного банка с полным набором документов. Также есть возможность заполнить заявку в режиме онлайн — многие банки и кредитные организации предоставляют такую услугу.
Список необходимых документов
- Паспорт.
- Код ИНН, который выдается в налоговой службе по месту регистрации.
- Анкета.
- Документ о подтверждении права на данный участок.
- Документ, где прописывается стоимость участка.
Для получения кредита под залог дачного участка обязательна процедура оценки. Она поможет определить, на какую сумму вправе рассчитывать потенциальный заемщик. Каждая организация при этом устанавливает свои пределы суммы кредита.
Основные требования к заемщикам
Заемщик должен обязательно являться гражданином России и быть прописан в том месте, где он собирается взять кредит. Также должны отсутствовать долги по прошлым кредитам, обязательным условием является и наличие в собственности данного дачного участка.
На практике кредит под залог дачи имеет свои преимущества:
- быстрота получения займа;
- отсутствие необходимости в поручителях;
- сниженная по сравнению с потребительским кредитом ставка;
- возможность погасить кредит досрочно.
Однако такой вид залога имеет и недостатки:
- при просрочках есть вероятность потерять дачный участок;
- в некоторых финансовых учреждениях нужно страховать участок — а это дополнительный расходы;
- заемщик не может продать, обменять участок, пока не рассчитается с кредитом полностью.
При грамотном подходе оказывается, что кредит под залог дачи — отличная возможность получить деньги в долг быстро, без проблем и под минимальный процент.
Какая недвижимость подходит банку в качестве залога
Большинство банковских учреждений выставляют строгие требования для такого рода загородной недвижимости. Это обусловлено тем, что в случае невыплаты долга по кредиту, банк должен иметь возможность в короткие сроки продать дачу или земельный участок. Предлагаем ознакомиться с основными требованиями к залогу:
- дача и участок не должны быть единственной недвижимость в собственности заёмщика;
- статус земли должен быть для ИЖС или для личного хозяйства;
- ликвидный размер дачного дома – слишком маленькое строение заложить будет сложно;
- дача должна находиться в регионе присутствия банка;
- отсутствие аварийных построек;
- на земельном участке должны быть коммуникации (свет, вода) и подъездные пути;
- не должно быть юридических ограничений и других видов обременения.
