Главная / Рейтинг ипотеки / Ипотека на коммерческую недвижимость в ВТБ

Ипотека на коммерческую недвижимость в ВТБ

Рейтинг:
  • 5
5.0 / 5 по 2 отзывам
ПАО «Банк ВТБ», Лицензия ЦБ РФ №1000
  • Официальный сайт:
    vtb.ru
  • Горячая линия:
    8 (800) 200-23-26
Сумма
до 60 млн ₽
Срок
1 - 30 лет
Первый взнос
От 20.1%
Стоимость жилья
до 60 млн ₽
ПСК
35.003% в год
Ставка
27,4% – 35% в год
Возраст
18 - 75 лет
Решение
1 - 3 дня
Оформить ипотеку

Ипотечный кредит на покупку строящегося или готового объекта коммерческой недвижимости.

Ипотечный калькулятор
руб.

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость в ВТБ

  • Максимальный лимит - до 60 млн. рублей
  • Срок ипотеки - до 30 лет
  • Первоначальный взнос - от 20,1%
  • Процентная ставка – 27,4% годовых
  • ПСК – от 28,297% до 35,003% годовых

Льготная ипотека на коммерческую недвижимость ВТБ дает возможность заемщикам приобрести нежилое имущество на оптимальных условиях для дальнейшей реализации под предпринимательскую деятельность.

Ипотека на коммерческую недвижимость в ВТБИпотека на коммерческую недвижимость в ВТБ

Требования к заемщикам

  • Гражданин РФ
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Работа на территории РФ или в филиалах зарубежом
  • Официальное трудоустройство от 3-х месяцев
  • Владение бизнесом от 3-х месяцев
  • Удостоверение для частных адвокатов
  • Лицензия на ведение нотариальной деятельности
  • До 3-х созаемщиков

Список документов для оформления ипотеки

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Документы о занятости и доходах

Важным условием для всех документов является заверение печатью организации, выдавшей документ.

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость в ВТБУсловия ипотеки на коммерческую недвижимость в ВТБ

Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в ВТБ

  • Перейдите на официальный сайт ru
  • В верхнем меню выберите раздел «Ипотеки»
  • Кликните на ипотеку на коммерческую недвижимость
  • Внимательно прочитайте условия ипотеки
  • Рассчитайте предварительную переплату на онлайн калькуляторе
  • Приступите к заполнению заявки на ипотеку
  • Введите ФИО, дату рождения и номер телефона
  • На указанный номер получите СМС с кодом
  • После подтверждения продолжите оформление заявки
  • Приложите сканы требуемых документов
  • Определитесь с коммерческой недвижимостью
  • Информацию об имуществе направьте в банк
  • Получите ответ от банка
  • Заключите договор дистанционно или обратитесь в любой офис ВТБ

Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в ВТБКак оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в ВТБ

Типы коммерческой недвижимости на доступные для ипотеки

В качестве коммерческой недвижимости для ведения предпринимательской деятельности могут выступать как строящиеся, так и готовые объекты.

  • Офисы

  • Производственные здания

  • Складские помещения

  • Ангары для хранения автомобилей

  • Другие виды нежилой недвижимости

Требования к объекту коммерческой недвижимости

  • Площадь: до 300 кв. метров
  • Назначение: любое, в том числе офисное или торговое
  • Расположение: первый этаж жилого здания с отдельным выходом на улицу
  • Статус: без обременения, не аварийное, не является объектом архитектуры или особо охраняемым объектом, стоит на государственном кадастровом учете
  • Перепланировка: без изменений границ объекта и несущих стен
  • Износ: не более 50%

Запрещено использовать коммерческую недвижимость для ведения гостиничного бизнеса, организации деятельности коммунально-обслуживающих компаний, а также не допускается использовать помещение как склад или промышленное производство.

Способы погашения кредита

Порядок погашенияАннуитетные платежи
Досрочное погашениеПолное / Частичное
Просрочка обязательного платежа0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день
Способы оплатыБанкоматы и отделения ВТБ
 Карта другого банка
 Платежные терминалы
 ВТБ-Онлайн
 Почта России
 Золотая Корона

Плюсы ипотеки на коммерческую недвижимость в ВТБ

  • Длительный срок ипотеки – до 30 лет
  • Повышенный лимит ипотечного кредита – до 60 млн. рублей
  • Скидка 0,8% для зарплатных клиентов
  • Возможность подать заявку по двум документам
  • Оформление кредита не выходя из дома
  • Упрощенная подача заявки через Госуслуги
  • Сопровождение персональным менеджером на всех этапах сделки
  • Возможность использоваться маткапитал на первый взнос
  • Ипотека доступна ИП и собственникам бизнеса

Минусы ипотечной программы

  • Ограничения по коммерческой недвижимости
  • Первоначальный взнос от 20,1%
  • Необходимость страхования коммерческого помещения
  • Строгая финансовая дисциплина на протяжении всего срока договора

Вопросы и ответы

У кого можно приобрести коммерческую недвижимость?
Коммерческую недвижимость можно купить как у физического, так и у юридического лица. После одобрения заявки банком и подписания всех документов права собственности переходят заемщику.
Есть ли программы рефинансирования ипотеки на коммерческую недвижимость?
Рефинансирование ипотеки на коммерческую недвижимость не предусмотрено условиями договора.
Сколько времени есть у заемщика на принятие решения?
Одобренная заявка остается актуальной в течение 3-х месяцев.
Кто может быть созаемщиком?
В качестве созаемщика может выступа супруг(а), родственник, любое третье лицо.
Для чего нужно оформлять комплексное страхование?
Ставка по ипотечному кредиту указана с учетом оформления услуги комплексного страхования. При отсутствии данной услуги ставка увеличивается на 1%.
Как осуществляется процедура страхования коммерческой недвижимости?

Для оформления страхового полиса СОГАЗ необходимо указать место выдачи кредита, сумму, процентную ставку, срок и целевое назначение. Далее клиенту потребуется сообщить номер заявки сотруднику ВТБ. Банк самостоятельно заключит договор со страховой компанией.
Что представляет собой сервис «Защита сделки»?
Сервис «Защита сделки» от партнера банка М2 позволяет проверить недвижимость перед заключением договора, гарантируя безопасность сделки.
Как можно снизить ставку по ипотеке?
Процентная ставка по ипотечному кредиту снижается после внесения единовременного платежа при заключении договора.

Елена Катаева
Оксана Станюленис
Проверил эксперт:
Оксана Станюленис
Обновлено: 13.11.2024
Была ли информация полезной?

Отзывы об ипотеке на коммерческую недвижимость в ВТБ(2 шт)

  1. ИванСанкт-Петербург
    Открыл свой мини-салон по ремонту техники. За аренду платить не хотелось. Посчитал, что выгодней брать ипотеку на собственные квадраты. Одобрили 3,4 миллиона рублей. Как раз хватило на однушку на первом этаже. По критериям укладываюсь в коммерческую недвижимость, плюс она будет моей инвестицией.
    Быстрое одобрение и минимальный пакет документов
    Долгосрочные обязательства
  2. РегинаМосква
    +1
    +-
    Брали недвижимость для второго филиала магазина. Сервисом ВТБ остались довольны. достаточно быстро банк рассмотрел наш запрос. Ипотеку оформляли в офисе. Одобрили больше, чем планировали – 21 млн. рублей. Оплата через приложение ВТБ без комиссии. Супруг получает зарплату на эту карту, очень удобно мы подгадали.
    Получили 21 млн рублей
    Высокий процент все-таки
Написать отзыв или жалобу
Отзывы ВКонтакте