Лучший займ На 17 октября 2018
500000
Онлайн заявок одобрено
» » Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

голосов: 2
153.0
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При выдаче кредита на крупную сумму банки требуют гарантии от заемщиков, которыми часто выступает недвижимое имущество. Благодаря такому залогу финансовые учреждения могут выдавать ссуды без подтверждения доходов. Интересны такие программы в первую очередь потенциальным заемщикам с неофициальной зарплатой, для которых оформление справки 2-НДФЛ не представляется возможным.

Преимущества займа под залог недвижимого имущества без подтверждения доходов

  • Получая в залог недвижимость, банк берет на себя минимальные риски, поэтому условия кредитования достаточно лояльны — к примеру, процентные ставки могут быть снижены.
  • Предоставляя в залог недвижимое имущество, заемщики имеют возможность получить в долг крупные суммы.

К недостаткам таких кредитов прежде всего нужно отнести высокие требования банков к недвижимому имуществу — в частности, его юридическому статусу и техническому состоянию. В первом случае специалисты обращают внимание на такие моменты:

  • недвижимость, выступающая предметом залога, должна находиться в собственности заемщика не менее 3 лет;
  • заемщик должен быть единственным собственником. Важно, чтобы на недвижимость не претендовали никакие физические либо юридические лица;
  • если под залог отдается жилой объект, потенциальный заемщик обязан иметь в собственности другое жилье, ведь при его отсутствии банк не сможет продать предмет залога.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Что касается технических нюансов, то залоговая недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии или нуждаться в капитальном ремонте. Также необходимо, чтобы инженерные коммуникации хорошо функционировали, а их износ составлял не более 45%.

Что может выступать предметом залога?

  • Квартира, частный дом.
  • Комната в общежитии.
  • Частный дом с земельным участком.
  • Земельный, дачный участок.
  • Здание промышленного или коммерческого назначения.
  • Гараж.

Кто может получить такой кредит?

Обычно банки предъявляют следующие требования к заемщикам: обязательное гражданство Российской Федерации и возраст от 21 до 65 (иногда до 70) лет. В некоторые финансовые учреждения также нужно предъявлять справку о стаже работы на последнем месте.

Какие документы необходимы?

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Как правило, банки требуют от заемщиков следующий пакет документов:

  • заявление и анкету (по форме банка) касательно оформления займа;
  • оригинал и заверенную ксерокопию паспорта;
  • документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

Вместе с тем финансовое учреждение может запросить дополнительные документы относительно залогового имущества.

Порядок оформления кредита

  • Сбор заемщиком необходимых документов.
  • Оформление заявки на получение займа и передача в банк пакета документов.
  • Анализ банком информации, предоставленной клиентом, и оценка рисков, в том числе экспертиза залогового имущества, которая включает юридическую и техническую проверку объекта недвижимости.
  • При положительном решении — подготовка и подписание сторонами кредитного договора.

На сегодняшний день достаточно большое количество банков предоставляют кредиты под залог недвижимости без справки о доходах. В частности, в Совкомбанке такой заем выдается под залог квартиры. Сумма, на которую может рассчитывать заемщик, варьирует в пределах от 700 тыс. до 15 млн руб., при этом она не должна превышать 60% стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от 12 до 360 месяцев, а годовая ставка равняется 14,99%.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

К кредитозаемщикам и залоговому недвижимому имуществу Совкомбанк предъявляет следующие требования:

  • обязательное гражданство РФ и возраст от 20 до 65 лет;
  • наличие права собственности на квартиру;
  • расположение залогового имущества в Москве или Подмосковье.

Нюансы кредитов со справкой о доходах

Заемщики с официально подтвержденными заработками остаются самыми желанными клиентами в любом банке. Для них условия кредитования могут быть более выгодными (например, скидка по процентам), а сумма займа — гораздо больше.

Несмотря на то, что оформление кредита со справкой 2-НДФЛ занимает не меньше времени, чем ссуды без подтверждения доходов, получение дополнительных льгот от банков могут быть достаточно весомым аргументом для многих кредитозаемщиков.

Наряду со справкой 2-НДФЛ подтвердить платежеспособность клиенты могут такими способами:

  • справки из соответствующих государственных органов, свидетельствующие о получении ежемесячного дохода (например, пенсии);
  • учредительные документы (для владельцев бизнеса);
  • справки, подтверждающие выплату дивидендов (для акционеров).

Как видим, денежная ссуда под залог недвижимости без справки о доходах имеет свои плюсы, минусы и отличается от других видов займов определенными нюансами. В любом случае при оформлении такого кредита клиенту банка необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитования и оценить возможные риски.

Где взять кредит под залог квартиры
  • Добавить в сравнение

    ПАО «Совкомбанк», лицензия ЦБ РФ №963

    Сумма: Ставка:
    до 30 млн. руб. От 11,9%
    Срок: Возраст:
    до 10 лет 20+
    Подать
    заявку

    Выгодный денежный кредит под залог недвижимости.

  • Добавить в сравнение

    ПАО КБ «Восточный», лицензия ЦБ РФ №1460

    Сумма: Ставка:
    До 15 млн. руб. От 12%
    Срок: Возраст:
    До 20 лет 21+
    Подать
    заявку

    Заявка на крупный кредит под залог на долгий срок.

Онлайн-заявка на кредит
Общая информация Шаг 1 из 2
1.000 1.000.000

1 неделя 5 лет



Добавьте отзыв
Отзывы ВКонтакте
Хотите займ под 0%?Абсолютно бесплатно!

Укажите свой E-mail и мы пришлём вам список микрофинансовых организаций, в которых можно получить первый займ без процентов, а так же промокоды и секретные предложения ведующих банков страны!