ЦБ 18.08 С 19.08
USD 59,2490 +0,1122 59,3612
EUR 69,6531 +0,0666 69,7197
380000
Онлайн заявок одобрено
» » Ипотека в банке Открытие под материнский капитал

Ипотека в банке Открытие под материнский капитал

Ипотека в банке Открытие под материнский капитал

Сегодня материнский капитал для многих семей остается единственной возможностью улучшить жилищные условия. По законодательству, ежегодно индексируемая сумма капитала может использоваться в качестве первоначального взноса или же как часть основного долга или процентов. Он позволяет уменьшить долговые обязательства одномоментно — ПФР переводит всю сумму сразу.

В банке Открытие предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования с использованием средств материнского капитала. Это позволяет обналичить средства до достижения ребенком трех лет.

Условия оформления

Банк позволяет клиентам оформить договор на получение вплоть до 90% стоимости кредитуемой недвижимости. Сам договор может оформляться как до возникновения права на материнский капитал и в этом случае гаситься полученными средствами или уже при наличии сертификата. Банк предлагает средства в сумме от 0,5 до 30 млн руб. для столицы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В регионах максимальный порог составляет 15 млн руб.

Процентная ставка без учета сопутствующих платежей при кредитовании жилья в новостройках составляет 11,5%. Как минимум это 0,25% в случае, если клиент не получает зарплату на карту данного банка. Все дополнительные платежи полностью прозрачны и отражены на официальном сайте.

Ставка ипотеки на вторичное жилье чуть ниже и достигает 11,25%. Сроки кредитования варьируют от 5 до 30 лет. Следует учитывать, что процентная ставка предлагается банком для конкретного продукта и может изменяться. Поэтому перед подачей заявки, которую можно заполнить олнайн, целесообразно еще раз посетить официальный сайт и убедиться в актуальности конкретных ипотечных продуктов.

Требования к заемщикам и документы

Для получения кредита необходимо:

  • быть гражданином РФ, достигшим 18 лет и не превысившим возрастной порог в 65 лет;
  • иметь постоянную регистрацию на территории страны;
  • для военнообязанного супруга, не достигшего 27 лет и не служившего, — предоставить документы, подтверждающие причину отсрочки;
  • иметь трудовой стаж не менее года и непрерывный — в течение последнего квартала;
  • обладать подтвержденным доходом — именно от него зависит сумма кредита, ежемесячный платеж и продолжительность действия договора;
  • представить справку из ПФР об остатке материнского капитала на момент оформления ипотеки.

Чаще всего при оформлении материнского капитала супруги выступают в качестве солидарных заемщиков. Это обусловлено тем, что в период декретного отпуска женщина не имеет возможности подтвердить свое материальное положение. В данном случае ипотека оформляется на супруга.

Для получения кредита заполняется заявление. Жилье проходит процедуру оценки, за которую придется платить дополнительно. Среди остальных документов можно назвать паспорт и справку о доходах. Также собираются справки, касающиеся самого жилья — начиная от выписки об отсутствии обременения и заканчивая свидетельством о праве собственности продавца. Выкупаемое имущество обязательно страхуется. Стоимость страховки придется выплачивать ежегодно вплоть до погашения ипотеки.

Специфика перевода средств маткапитала

В случае одобрения заявки на получение ипотеки и заключения договора купли-продажи в Пенсионный фонд необходимо предоставить:

  • заполненный бланк заявления о целевом переводе денег на погашение кредита по улучшению жилищных условий;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • сертификат о материнском капитале;
  • копию договора об ипотеке и свидетельства о праве собственности;
  • реквизиты банка для перевода денежных средств;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем детям.

После перевода средств банк автоматически пересчитывает оставшийся срок кредита или уменьшает сумму ежемесячных платежей. Продолжительность перевода обозначается ПФР как месяц, но по факту обычно занимает около двух.

Квартира, получаемая в собственность, имеет обременение. Об этом делается соответствующая запись не только в государственном реестре регистрации недвижимости, но и на самом свидетельстве о праве собственности. До момента полного погашения оставшегося долга заемщиком последний не имеет права распоряжаться собственностью, отчуждать ее, менять. После погашения кредита обременение снимается.

Заявка на ипотеку
  • ПАО Банк «ФК Открытие»,
    лицензия ЦБ РФ № 2209

    Сумма: Срок:
    До 150 млн. руб. 5 - 30 лет
    Возраст: Процент в год:
    18 - 65 лет от 11,5%
    Онлайн
    заявка
Добавьте комментарий
Хотитеполучитьлучшие кредитные предложения?

Укажите свой E-mail и мы пришлём вам самые выгодные предложения, скидки и акции микрофинансовых организаций и банков!