ЦБ 20.10 С 21.10
USD 57,5706 -0,0588 57,5118
EUR 67,9333 -0,0406 67,8927
400000
Онлайн заявок одобрено
» » Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

С учетом постоянных скачков цен на недвижимости и нестабильности курса многие банки пошли навстречу своим клиентам, предлагая ипотечное кредитование без первоначального взноса. Подобные программы действуют в Сбербанке, ВТБ, в банке Открытие. Подобная схема кредитования позволяет замещикам без свободного капитала оформить ипотечный кредит без большой суммы первоначального взноса. Для многих россиян это единственная возможность купить новое жилье.

Виды кредитов без первого взноса

Существует несколько видов кредитных программ по ипотеке, которые допускают выдачу кредитов без первоначального единоразового взноса.

Первый вид использует средства материнского капитала (государственной помощи многодетным матерям). Сумма покрывает частично ипотечные расходы и служит своего рода первоначальным взносом. Этот вид кредитования подойдет ограниченному числу населения. К тому же процентная ставка будет выше, а вот сроки кредитования — гораздо ниже.

Также банки выдают ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющегося имущества. Это может быть любая недвижимость, квартира, имущественные права и так далее. Любое имущество будет оценено в размере 70–80% его рыночной стоимости. Так банк покрывает нежелательные риски, связанные с потерей ликвидности капитала и снижением его цены до завершения выплаты ипотечного кредита.

Последний вид кредитования без первоначального взноса по ипотеке — рефинансирование. Например, в Открытии срок действия договора составляет 5–30 лет, а ставка до регистрации ипотеки в пользу банка выше на 1%. Такие программы позволяют перейти на более выгодные условия выплаты ипотечного кредита заемщикам, которые не могут погашать платежи на предыдущих условиях кредита. Это выгодно и банку, и заемщику. Несмотря на наличие залога и уплаченного взноса, банки заинтересованы, чтобы заемщик выплачивал кредит дольше (так банк получает больше прибыли и улучшает свою репутацию). Для заемщика улучшенные условия снимают бремя больших ипотечных платежей или продлевают сроки выплат, разбивая суммы на меньшие части.

Нюансы кредитования без взноса

Особенности ипотечного кредита без первоначального взноса следующие:

  • Процентная ставка выше, чем в кредитах с первоначальным взносом.
  • Сроки кредитования ниже, чем на обычных условиях.
  • Обязательное условие — предоставление справки о доходах.
  • Ограничения по размеру суммы ипотеки жестче, чем при обычных программах.

Сейчас многие банки выдают подобные кредиты. Ваша задача — проанализировать условия для заемщика и выбрать лучшие.

Заявка на ипотеку
  • ПАО Банк «ФК Открытие»,
    лицензия ЦБ РФ № 2209

    Сумма: Срок:
    До 150 млн. руб. 5 - 30 лет
    Возраст: Процент в год:
    18 - 65 лет от 11,5%
    Онлайн
    заявка
Добавьте комментарий
Хотитеполучитьлучшие кредитные предложения?

Укажите свой E-mail и мы пришлём вам самые выгодные предложения, скидки и акции микрофинансовых организаций и банков!