ЦБ 20.10 С 21.10
USD 57,5706 -0,0588 57,5118
EUR 67,9333 -0,0406 67,8927
400000
Онлайн заявок одобрено
» » Ипотека без первого взноса под залог приобретаемого жилья

Ипотека без первого взноса под залог приобретаемого жилья

Ипотека без первого взноса под залог приобретаемого жилья

Реально ли получить ипотеку без первоначального взноса? Большинство банков предлагают подобную услугу. Но что делать, если у вас нет недвижимости, которую можно было бы оставить под залог, как того требуют условия договора? Идеальным решением станет оформление ипотеки без первого взноса под залог приобретаемого жилья.

Как работает такой кредит

Как правило, ипотечное кредитование предусматривает уплату разового первоначального взноса заемщиков. Его размеры доходят до 60–70% от общей стоимости недвижимости (хотя при таких суммах гораздо выгоднее оформить другой вид кредита). Если же банк выдает кредит без первоначального взноса (которым покрываются возможные риски неуплаты со стороны заемщика), понадобятся другие способы покрытия рисков финансового учреждения. Большинство банков предполагают оформление ипотеки под залог уже существующей недвижимости. Если у вас есть квартира, частный дом, то вы можете заложить их вместо первоначального взноса по новой ипотеке. В случае неуплаты недвижимость переходит к банку, покрывая его затраты и риски.

Если же у заемщика нет недвижимости, которая может стать залоговым имуществом, предлагается более выгодный для клиента тип кредитования - без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества. Редко такая программа выделяется в качестве отдельного вида кредитного продукта, но вот при помощи кредитов сразу нескольких банков можно воспользоваться и такой возможностью.

Получение кредита под залог приобретаемого жилья

В большинстве случаев заемщику придется обратиться сразу в несколько банков. В одном из них - оформить кредит для приобретения имущества. Все равно придется заложить какую-либо недвижимость (она может быть дороже или дешевле приобретаемой). Во втором банке вы оформляете ипотеку. Залог уже не нужен - так как в первом банке вы получили деньги на первоначальный взнос.

Также есть возможность оформить потребительский кредит для получения первого взноса по кредиту. Сумма его гораздо меньше ипотеки, но получить его проще. Выдается кредит на короткий срок, это нужно учитывать.

Важно учитывать несколько моментов:

  • При оформлении ипотеки без первого взноса под залог приобретаемого жилья банковское учреждение оценит недвижимость не по полной стоимости, а только на 70–80% от фактической цены.
  • Залоговое имущество по ипотеке должно находиться в той же административно-территориальной единице, что и банковское учреждение, выдающее кредит.
  • Даже если есть возможность взять ипотеку без первого взноса, вы должны учитывать расходы на страховку, регистрацию права собственности, государственные пошлины и налоги.

Не так много банков готовы предоставить своим клиентам подобные услуги. Наиболее выгодные условия на данный момент у банка Открытие, где первоначальный взнос стартует с 20% суммы объекта, а сумма кредита достигает 75 млн рублей.

Заявка на ипотеку
  • ПАО Банк «ФК Открытие»,
    лицензия ЦБ РФ № 2209

    Сумма: Срок:
    До 150 млн. руб. 5 - 30 лет
    Возраст: Процент в год:
    18 - 65 лет от 11,5%
    Онлайн
    заявка
Добавьте комментарий
Хотитеполучитьлучшие кредитные предложения?

Укажите свой E-mail и мы пришлём вам самые выгодные предложения, скидки и акции микрофинансовых организаций и банков!