Лучший кредит На 16 июля 2018
470000
Онлайн заявок одобрено
» » Как оформить ипотеку

Как оформить ипотеку

Как оформить ипотеку

Приобретение недвижимости собственными силами не всегда возможно, и тогда на помощь приходят банки. Чтобы повысить свои шансы на ипотеку, необходимо подготовиться к оформлению целого пакет бумаг.

Шаг 1. Подготовка документов

В банк для получения ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление по форме банка ;
  • копию документов, подтверждающих личность заемщика;
  • документы по квартире;
  • копию документа с записями о трудоустройстве;
  • справку о доходе (2 НДФЛ, 3 НДФЛ).

В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов: водительского удостоверения, СНИЛС, пенсионного свидетельства, налогового номера ИНН и др. Точный перечень можно узнать при личном посещении банка.

Шаг 2. Одобрение банка

После подачи заемщиком заявки банк рассматривает все предоставленные данные и принимает решение о возможности выдачи ипотечного кредита. За время рассмотрения заявки организация в автоматическом режиме высчитывает возможные риски и кредитный рейтинг заемщика, а также проверяет предоставленные данные. На эту процедуру требуется от недели до полутора месяцев.

Шаг 3. Оценка недвижимости

Банк выдает сумму, которая является определенным процентом от стоимости квартиры (например, в банке Открытие это 80%). Чаще всего этап проходит быстро, потому что сведения о стоимости квартиры уже поданы заемщиком.

Шаг 4. Решение банка

Если процедура проверки пройдена успешно, банк подтверждает выдачу кредитных средств. Он сообщает об этом заемщику, который в определенный срок должен окончательно решить, оформлять кредитный договор или нет.

В случае отказа банка в предоставлении ипотечного кредитования заемщику следует найти другие пути решения финансового вопроса.

Шаг 5. Подписание договора ипотечного кредитования

После одобрения ипотеки банком следует сообщить продавцу квартиры (или застройщику), что финансирование найдено и может состояться оформление сделки купли-продажи.

Получив на руки договор купли-продажи, следует посетить банк и оформить ипотечный договор. Обратите внимание, что банк выдает ипотеку не на всю стоимость недвижимости, а только на ту часть, которая остается после уплаты первого взноса, который обычно составляет 10–30% от стоимости недвижимости. Также стоит оформить страхование приобретаемого жилья от всевозможных рисков.

После соблюдения всех формальных моментов заключается договор ипотечного кредитования, и банк в течение определенного времени переводит деньги продавцу. Заемщик приобретает недвижимость, но с определенными условиями — в течение действия договора он не имеет права сдавать, продавать и обменивать жилье. Как только все обязательства по ипотечному договору будут выполнены, обременения будут сняты.

Обращаем ваше внимание, что ипотечные договора подлежат внесению в государственный реестр.

Шаг 6. Выплата долга

Став обладателем недвижимости, не стоит забывать о своих обязанностях. Теперь на протяжении срока действия договора необходимо добросовестно вносить ежемесячные платежи, которые указаны в ипотечном договоре.

Заявка на ипотеку
  • ПАО КБ «УБРиР»,
    лицензия ЦБ РФ №429

    Сумма: Срок:
    До 30 млн. руб. 5 - 25 лет
    Возраст: Процент в год:
    23 - 70 лет от 8,9%
    Онлайн
    заявка
Добавьте комментарий
Хотите займ под 0%?Абсолютно бесплатно!

Укажите свой E-mail и мы пришлём вам список микрофинансовых организаций, в которых можно получить первый займ без процентов, а так же промокоды и секретные предложения ведующих банков страны!