Ипотека с господдержкой в банке Открытие

Несколько лет назад минимальной процентной ставкой по ипотечному кредитованию были цифры в районе 20%. Связано это было с финансовым кризисом и повышением учетной ставки Центробанка до 17%. Коммерческие организации просто не могли работать в убыток и снижать ставку до минимального уровня. Поэтому была запущена программа государственной поддержки ипотечного кредитования. В рамках программы банк Открытие смог опустить годовую ставку по ипотечному кредиту от 5,7% годовых. Это открыло перед молодыми семьями по всем городам России новые возможности.

Действие ипотечных программ банка распространяется на недвижимость в новостройках, на апартаменты и таунхаусы. В рамках ипотечного кредита с господдержкой в банке Открытие установлены минимальные размеры кредитования (например, для Москвы минимальная сумма кредита составляет 8 миллионов рублей).

Условия ипотечного кредитования в банке Открытие

Программа государственной поддержки субсидирует процентные ставки выше 5,7%, оплачивая их вместо заемщика. Таким образом, фактически снижается оплата благодаря уменьшению процентной нагрузки на заемщика. В банке Открытие клиенты могут оформлять различные виды ипотечного кредита с государственной поддержкой. Рассмотрим основные из них:

• Ипотечное кредитование на покупку недвижимости в новостройках. Специальная программа действует на ипотечное кредитование по недвижимости в недостроенных домах и жилых комплексах. Минимальная ставка — от 5,7% годовых, размер ставки зависит от суммы внесенного первоначального взноса (допускается до 80% для минимальной ставки). Сумма кредита с господдержкой в банке Открытие — до 30 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Для остальных городов России максимальная сумма ипотеки составляет 15 миллионов рублей.
• Ипотечное кредитование в рамках рефинансирования. Если вы раньше оформили ипотеку в другом банке еще без программы государственной поддержки, став клиентом банка Открытие, вы сможете рефинансировать кредит. Это позволит снизить процентную ставку до размеров платежей в рамках программы государственной поддержки. Такое предложение по рефинансированию действует и для старых клиентов банка.
• Ипотечное кредитование с материнским капиталом. Государственная поддержка в банке Открытие рассчитана также на молодые семьи, которые хотят оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. В таком случае государственная помощь родителям станет гарантией покрытия финансовых рисков банковского учреждения. Как правило, по таким программам гораздо проще оформить кредит на выгодных условиях.

Требования по кредиту

Несмотря на улучшенные условия ипотечного кредитования, в банке Открытие действуют ограничения на выдачу кредитов и особые условия для клиентов. Ипотеку с господдержкой в банке Открытие смогут оформить только граждане России возрастом от 18 до 65 лет. Причем верхнего предела возрастных ограничений клиент должен достичь на момент полного исполнения всех обязательств по ипотечному кредиту.

Кроме того, в банке изучат ваш трудовой стаж. Взять ипотеку с господдержкой в банке Открытие могут только те клиенты, общий трудовой стаж которых составляет не менее 1 года. При этом на последней работе клиент должен постоянно проработать не меньше трех месяцев. При рассмотрении заявки могут учитываться занимаемая должность и доход.

В рамках ипотечного кредита необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваш доход и официальное трудоустройство. Дополнительно при оформлении оплачиваются налоги и государственные пошлины (кроме программ рефинансирования кредитов) и страхование недвижимости.

Как получить ипотеку с господдержкой в банке Открытие

Для оформления договора необходимо поэтапно выполнить ряд действий:

• стать участником программы государственного субсидирования
• направить в банк соответствующее заявление вместе с первичным пакетом документов
• дождаться одобрения заявки
• выбрать объект недвижимости и заключить сделку с продавцом

После этого банк Открытие оплачивает стоимость выбранного объекта жилья и вместе с заемщиком скрепляет сделку обременением. На этом же этапе оформляется договор страхования и уплачивается первоначальный взнос. Последний шаг – подписания договора ипотеки с господдержкой в одном из отделений банка Открытие и получение графика платежей.