Налоговый вычет за квартиру в ипотеке

По действующим законам, при покупке квартиры в кредит граждане могут компенсировать часть расходов. Нормативной базой для налогового вычета за квартиру в ипотеке выступают отдельные статьи Налогового кодекса. Претендовать на него вправе заявитель, который купил имущество в кредит и имеет официальные доходы (при условии, что с них осуществляются выплаты в бюджет по НДФЛ в сумме 13%). Нормы НК позволяют получить деньги не только с тела кредита, но и с начисляемых процентов. Специально для своих клиентов Сбербанк разработал программу «Вернем налоги в семью». С ее помощью оформить вычет можно без заполнения документов и очередей.

Расчет налогового вычета при ипотечном кредите

Величина налогового вычета за квартиру в ипотеке, которую может получить покупатель жилья, зависит от двух параметров. Это стоимость имущества и сумма НДФЛ, которую налогоплательщик выплачивает государству.

В процессе расчета суммы компенсации действуют такие правила:

• величина возврата, получаемая собственником квартиры за год, не может быть выше суммы внесенного НДФЛ за аналогичный период;
• если кредит оформлен до 2008 года, максимальный размер вычета не превышает 1 млн руб.;
• проценты по ипотеке компенсируются полностью, если собственность была приобретена до 2014 года;
• если деньги на кредит были взяты до 2014 года, то основой для компенсации является сумма до 2 млн руб., далее — до 3 млн руб.

При обращении в Сбербанк по вычету налога на жилье, взятое в ипотеку, клиент может вернуть до 260 тыс. руб. за приобретение квартиры + 390 тыс. руб., которые были выплачены в качестве процентов по ипотеке. Воспользоваться правом возврата можно лишь один раз.

Как получить налоговый вычет через Сбербанк

Существует несколько способов оформления налогового вычета за квартиру в ипотеке — самостоятельно, через работу или с помощью Сбербанка. Подобная услуга в банке предусмотрена с 2018 года. С его помощью это можно сделать просто буквально за несколько шагов:

• зайдите в соответствующий раздел сайта и заполните онлайн-заявку;
• дождитесь связи со специалистом для консультации;
• загрузите на сервис копии необходимых документов;
• дождитесь, пока специалист заполнит декларацию. Как правило, на это уходит несколько минут;
• сдайте декларацию в ФНС — самостоятельно или с помощью специалиста банка.

На рассмотрение декларации и всех документов отводится 3 месяца, но на практике все происходит гораздо быстрее. В случае одобрения выплаты деньги могут быть перечислены на карту Сбербанка или другим удобным способом. Сервис платный, объем услуг зависит от выбранного пакета:

• «Оптимальный» стоит 1490 рублей (владельцам карт «Первый» и «Премьер» предоставляется бесплатно) и позволяет компенсировать до 650 тыс. руб. за ипотеку, а также вернуть деньги, потраченные на страховку;
• «Максимальный» стоит 2999 руб. За вас не только сделают декларацию, но и доставят все бумаги в ФНС.
• «Минимальный» стоит 499 руб. вы заполняете онлайн-анкету, а персональный консультант проверяет ее и отвечает на все интересующие вопросы. Документы в ФНС нужно будет отправить самостоятельно.