ЦБ 22.11 С 23.11
USD 59,4604 -0,4543 59,0061
EUR 69,8184 -0,4154 69,4030
400000
Онлайн заявок одобрено
» » Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Ипотечные кредиты дали реальную возможность многим молодым семьям даже с не очень высоким доходом обзавестись собственным жильем. Но в большинстве случаев платежи по ипотеке отнимают львиную долю семейного бюджета, поэтому многих интересует, можно ли снизить процентную ставку по уже действующему кредитному договору и в каких случаях? Особенно этот вопрос начинает волновать, когда банк, оформивший ипотечный кредит, через какое-то время предлагает займ по более низкой процентной ставке. Рассмотрим популярные ситуации на примере Сбербанка, самого крупного финансового учреждения России.

Динамика изменения процентной ставки

Если летом 2015 года фиксированная процентная ставка по ипотечному кредитованию в Сбербанке составляла 13,45%, то в июле 2017 она снизилась до 10,7%, а по прогнозам многих финансовых аналитиков, к концу текущего года она может еще раз существенно упасть, преодолев 10% барьер.

Таким образом, участники ипотечной программы, оформившие кредит в 2015 году, оказались в условиях существенных переплат в сравнении с теми, кто только сейчас оформляет ипотеку в Сбербанке.

Основные способы снижения ставки по ипотеке

В общепринятой практике существует три основных способа, позволяющих официально снизить процентную ставку по уже действующему договору ипотечного кредитования.

  • Рефинансирование.
  • Реструктуризация.
  • Применение льгот.

На каждом из них следует остановиться подробнее.

Рефинансирование

По своей сути, рефинансирование является оформлением нового кредитного договора в целях полного погашения действующего кредита новым, взятым на более выгодных для заемщика условиях.

Следует понимать, что оформление рефинансирования в стороннем банке влечет за собой дополнительные расходы, связанные с оформлением нового ипотечного договора. Поэтому оно целесообразно при существенном снижении процентной ставки.

Процедура заметно упрощается, если проводится в пределах одного банка: основные необходимые документы по кредиту уже собраны и хранятся здесь же. В Сбербанке не предусмотрено рефинансирование собственных ипотечных продуктов, однако подать такую заявку в индивидуальном порядке все-таки можно.

Реструктуризация

Под этим понятием понимается временное или постоянное изменение условий действующего ипотечного кредита:

  • Изменение срока действия ипотеки. Увеличение с целью уменьшения ежемесячного платежа. Либо, наоборот, уменьшение срока и увеличение ежемесячного платежа для снижения общей суммы переплаты.
  • Изменение процентной ставки.
  • Оформление льготного периода, в течение которого будут производиться платежи только по процентам, либо оговоренной части аннуитетного платежа.

Условия реструктуризации ипотеки рассматриваются Сбербанком в индивидуальном порядке и во многом зависят от кредитной истории заемщика.

Применение льгот

При рождении ребенка и получении сертификата на материнский капитал заемщик имеет право воспользоваться им для полного или частичного погашения основного долга по ипотеке.

Кроме того, плательщики ипотеки Сбербанка имеют возможность вернуть часть собственных денежных средств в качестве имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового Кодекса РФ. К возврату подлежит сумма до 260 тысяч рублей, если общая сумма по ипотечным платежам составила до 2 млн включительно.

Мы надеемся, что с помощью нашей статьи вы сможете снизить проценты по ипотеке Сбербанка до комфортного уровня.

Срочные займы за 5 минут
  • Добавить в сравнение

    ООО «Мани Мен», свидетельство ФСФР РФ №2110177000478

    Сумма: Срок:
    До 70.000 руб. До 4,5 мес.
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Займер», свидетельство ФСФР РФ №651303532004088

    Сумма: Срок:
    До 30.000 руб. До 30 дней
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Кредитех Рус», свидетельство ФСФР РФ №651303552003006

    Сумма: Срок:
    До 30.000 руб. До 30 дней
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования», ФСФР РФ №001503760007126

    Сумма: Срок:
    До 25.000 руб. До 21 дня
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Гефест-МСК», свидетельство ФСФР РФ №2120177002022

    Сумма: Срок:
    До 30.000 руб. До 90 дней
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Русинтерфинанс», ФСФР РФ №2120754001243

    Сумма: Срок:
    До 30.000 руб. До 21 дня
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «МигКредит», свидетельство ФСФР РФ №2110177000037

    Сумма: Срок:
    До 100.000 руб. до 1 года
    Возраст: Одобрение:
    18+ 10 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Лайм-Займ», свидетельство ФСФР РФ №651303045004102

    Сумма: Срок:
    До 100.000 руб. До 168 дней
    Возраст: Одобрение:
    18+ 6 минут
    Подать
    заявку
  • Добавить в сравнение

    ООО «Займ Онлайн», свидетельство ФСФР РФ №2120177001838

    Сумма: Срок:
    До 10.000 руб. До 25 дней
    Возраст: Одобрение:
    18+ 5 минут
    Подать
    заявку
Кредитная карта с бесплатной доставкой
  • АО «Тинькофф Банк», лицензия ЦБ РФ №2673

    Сумма: Ставка:
    До 300.000 руб. От 24.9%
    Льготный период: Возраст:
    55 дней 21+
    Подать
    заявку
Добавьте комментарий
Комментарии ВКонтакте
Хотитеполучитьлучшие кредитные предложения?

Укажите свой E-mail и мы пришлём вам самые выгодные предложения, скидки и акции микрофинансовых организаций и банков!